常州准现房有哪些？常州潜力楼盘有哪些？常州买房怎么选？

来源：吉屋网 2024-07-31 06:41:17

对于许多急需用房的人来说，2024 年常州市面上的大多数房源都是期房，即买即住相对困难，现房选择面小且价格昂贵，而二手房又往往不能满足需求。在这种情况下，近期交房楼盘或已全面交付的小区成为了主要考虑对象。7 月常州 6 月新房均价为 14561 元/㎡，此时买房正当时。最近常州有 10 个楼盘入住，如果急需用房，选择面还是比较丰富的，各类人群都可以根据自己的需求找到合适的房子。

现房和准现房在交房时间上都具有优势，能够较快交房。如果有现房，购房者应优先选择，这样可以大大缩短从买房到入住的周期。此外，买房还需要考虑价格问题，在现房中，价格更适合自己的房子才更值得入手。从 7 月常州各区域价格来看，钟楼区 6 月新房均价为 15079 元/㎡，环比上月下降 1%；天宁区 6 月新房均价为 16687 元/㎡，环比上月下降 1%；新北区 6 月新房均价为 14670 元/㎡，环比上月上涨 1%；武进区 6 月新房均价为 14869 元/㎡，环比上月下降 2%；经开区 6 月新房均价为 11374 元/㎡，环比上月下降 5%；金坛区 6 月新房均价为 11016 元/㎡，环比上月下降 5%；溧阳 6 月新房均价为 12846 元/㎡，环比上月上涨 8%。购房者可以根据自己的需求选择合适区域的楼盘，目前常州最值得推荐的楼盘有碧桂园名门 1923、铂樾云庭、金隅钟楼天筑、保利天珺等，以下是这些楼盘的一些基本信息。

常州的房价相对较为友好，碧桂园名门 1923、铂樾云庭、金隅钟楼天筑、保利天珺等楼盘的价格也堪称完美，它们还具有其他各种优势，这才是好房应有的样子。有空不妨来看看，说不定你的梦想家园就在这里。

楼盘名：碧桂园名门1923

交房时间：预计2024年8月底交付

楼盘位置：怀德中路与劳动西路交汇处

项目简介：碧桂园名门1923扼守怀德板块，地铁2号线（在建中）怀德站，与吾悦国际仅一桥之隔，万方商业丛聚、周边学府林立、三甲医院随侍……周边荟聚全城优质资源，为全资源型纯改善TOD项目，项目鼎立运河南岸，以超高品质社区敬献常州风云人物。

碧桂园名门1923

钟楼 | 常州钟楼南大街钟楼区怀德中路与劳动西路交汇处21000元/平米

户型3室/4室 | 建面127-185㎡

在售住宅配套成熟品牌地产车位充足人车分流

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楼盘名：铂樾云庭

交房时间：2024年9月交付

楼盘位置：钟楼区运河北路与新庆路交叉口

项目简介：9月9日，位于常州运河路北侧、新庆路东侧的机床厂地块进行网络竞拍。最终，仅2轮竞价，该地块由苏州新墀企业管理有限公司（苏高新）以19.25亿元竞得，楼面价为11001元/㎡，溢价率2%。案名为苏高新铂樾云庭。地块位于钟楼区新闸街道，东至南凤河、南至运河路、西至新庆路、北至吴塘路。总出让面积87492平米，容积率：1 < R ≤ 2。地块起始价为188500万元，最高竞拍限价总价216500万元，可售住宅起始楼面价格10775元/㎡，可售住宅最高楼面价格12375元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）22800元/㎡规划学区：小学为新闸片区新建小学，未建成投用前在五星实验小学过渡；中学为常州市新闸中学。

铂樾云庭

钟楼 | 常州钟楼青枫公园运河北路与新庆路交叉口18000元/平米

户型3室/4室 | 建面110-143㎡

在售住宅品牌地产宜居生态河景配套成熟

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楼盘名：金隅钟楼天筑

交房时间：2024年8月31日交付

楼盘位置：钟楼区月季路东侧、棕榈路北侧

项目简介：金隅钟楼天筑（钟楼区月季路东侧、棕榈路北侧地块）项目位于钟楼区五星街道及北港街道，东至海棠路、南至棕榈路、西至月季路、北至梧桐河南路，总出让面积88亩。金隅钟楼天筑（钟楼区月季路东侧、棕榈路北侧地块）项目设计方案批前公示，从规划图中可以看到，项目拟建13栋住宅，均为15-18F的小高层设计，其中还有1栋基层社区综合服务中心和1栋物业服务邮政快递用房。从效果图上看，整体外立面风格干练简洁，非常大气。金隅钟楼天筑即为常州第二次集中出让双限地块中的城建学校南侧地块，楼面价13736元/㎡，未来毛坯最高备案均价24500元/㎡，由北京金隅竞价6轮拿下。

金隅钟楼天筑

钟楼 | 常州钟楼青枫公园钟楼区棕榈路与月季路交界处23000元/平米

户型3室/4室 | 建面112-175㎡

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楼盘名：保利天珺

交房时间：预计 2024年7月31日交付

楼盘位置：丽华北路与东方西路交汇处

项目简介：保利天珺位于天宁区青龙街道，东至宗家塘路、南至章东路，西至丽华北路、北至东方西路。总出让面积64.8亩，容积率≤1.6，限高60m。用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地。商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。保利天珺即为7月份常州首批集中出让双限地块中的东风5、6地块，楼面价15784元/㎡，最终被保利发展摇号竞得。从规划图中可以看到，项目拟建15栋住宅。其中6栋为11F的洋房，9栋为5-6F的叠加别墅，同时配建有集中绿地和体育活动场地，南侧有1栋2F的物业服务用房以及便利店。