常州经开区两宗低密宅地公告挂牌！最高起拍价达8025元/㎡！

近日，常州经开区两宗低密宅地公告挂牌，最高起拍价达 8025 元/㎡。这两宗宅地位于经开区城区板块，总出让面积 46340㎡，起始总价 55700 万元，将于 8 月 22 日网上限时竞拍。

两宗宅地具体情况如下：

·电厂收回地块（丁塘河西）：位于丁堰街道，东至丁庄路，南至戚区道路二十六，北至沪宁城际铁路，出让面积 21767㎡。用地性质为二类居住用地兼容商业用地，商业建筑面积不大于总建筑面积的 5%。容积率 1.0-1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤50 米。地块内需配置儿童、老年人活动场地等。

·电厂收回地块（丁塘河东）：位于丁堰街道，东至大明路，南至东支河，西至戚区道路三十二，北至沪宁城际铁路，出让面积 24573㎡。用地性质、商业建筑面积占比等与丁塘河西地块相同。

从容积率看，两宗宅地均为低密宅地，此前经开区仅横山桥板块有容积率 1.5 以下的低密宅地。若成功出让，经开区城区板块有望迎来改善新作。

两宗地块位于丁塘港两侧，生态资源优越，周边新房开发成熟，有国锐雲熙、中海桂语江南等在售。地块紧邻经开区重点建设的东方新城，东北侧是中央商务区，其范围内的文化活动中心已投用，科技金融中心已实景呈现。东方云湖、东方广场等地标也在建设中。

_东方云湖

_{青里文化旅游街区}

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  国锐雲熙

  经开区 | 常州经开区龙城大道与大明路交汇处向北800米11000元/平米

  户型3室/4室 | 建面95-119㎡

  在售住宅配套成熟宜居生态品牌地产大型社区
  拨号立享优惠

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  中海桂语江南

  经开区 | 经开区丁塘河西路与湾城北路交汇处19000元/平米

  户型3室/4室 | 建面100-143㎡

  在售住宅品牌地产公园宜居生态配套成熟
  拨号立享优惠

经开区城区板块新房产品多元化，但多为容积率 2.0 及以上的高低配社区，定位偏向刚需及初步改善，毛坯产品居多，深改领域缺失。自 2017 年以来，经开区仅有 5 宗容积率在 1.5 以下的成交地块，且均位于乡镇板块。

此次挂牌的两宗低密宅地对撬动经开区价值体系有重要作用，若成功出让并吸引优质房企开发，将是经开区核心板块向高端、低密发展的转折点。

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