常州新北2023成交均价!新北楼盘有哪些推荐?高改刚改刚需！

2023年，新北区的房地产市场在整体低迷的环境下表现出相对稳健的态势。新房成交均价下跌，成交量减少，主要是受整体市场行情的影响。市府板块在各板块中成交金额领先，供应量较充足，得到购房者的认可。市府板块新房成交均价25389元/㎡，全市房价最高板块。

2023年，仅市府一个板块，就有8个楼盘在售，且多是深度改善及高端楼盘。受房企自身压力和区域竞争压力影响，绝大部分楼盘价格下行压力较大，“以价换量”空间明显放大。

从各楼盘的成交价格来看，有明显区位优势或产品、品牌优势的楼盘，房价表现更为稳健。

2024年，随着华宇新城天境售罄，板块压力略微小一些，但品悦尚府作为纯新盘将正式入市，并推出了板块内五年多未有之叠墅这一稀缺产品，将进一步拉高板块高改底色，更高的货值也将拉高板块价格水平。

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  品悦尚府

  新北 | 新北泰山路售价待定

  不限购品牌地产公园配套成熟
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龍宸壹號、雅居乐璟尚雅宸、国色风华和保利天汇等楼盘在成交表现上相对突出。市府板块的楼盘供应充足，但价格下行压力较大，采取了以价换量的策略。

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  龍宸壹號（龙城一号）

  新北 | 新北泰山路与桂江路交汇处（中央公园北侧）34000元/平米

  户型3-4室 | 建面110-235㎡

  品牌地产公园投资地产配套成熟购物中心
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  雅居乐璟尚雅宸

  新北 | 新北龙城大道与长江路交汇处20000元/平米

  户型3-4室 | 建面128-195㎡

  科技住宅品牌地产
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  国色风华

  新北 | 新北区晋陵北路以东太湖东路以南33000元/平米

  户型3-5室 | 建面140-350㎡

  地铁沿线公交直达品牌地产配套成熟商场超市品牌物业
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  保利天汇

  新北 | 新北衡山路与黎河路交汇处21000元/平米

  户型4-4室 | 建面140-180㎡

  品牌地产配套成熟品牌物业
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高铁新城的龙湖华盛·天曜，成交8.18亿元，全市第7。另外，恐龙园的高性价比楼盘美林湖表现也相对领先。

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  龙湖华盛天曜

  新北 | 乐山路与云河路交汇处18500元/平米

  户型3-4室 | 建面97-143㎡

  地铁沿线品牌地产
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  美林湖龙门里

  新北 | 新北龙业路与黄河路交汇处13500元/平米

  户型3-4室 | 建面92-125㎡

  宜居生态
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综合来看，2023年新北区不少楼盘的成交表现还是比较显眼的，区域市场韧性相对强劲。新北区整体市场在2023年表现平稳，价格在下半年有所下跌，但年底出现了上行翘尾的走势。

展望到2024年，市府板块将继续面临竞争压力，但供应充足将为购房者提供更多选择。高铁新城作为风口板块有一定的客群基础。其他板块如春江板块、恐龙园和龙湖塘等也具备市场稳定的基础。对于确定购房需求的购房者来说，新北区仍然是一个可靠的置业选择。