重磅！常州金坛再挂地，容积率1.2！起拍楼面价9500元/㎡

近日，根据常州自然资源规划局官方网站发布的消息显示，金坛区再度挂出两幅地块。两幅地块分别为滨湖东路西侧、乌干路南侧地块以及汇贤南路西侧、乌干路南侧地块。此外，两幅地块容积率均只有1.2，起拍楼面价9500元/㎡，未设最高限价，将于12月21日开始竞拍。

一、地块名称：滨湖东路西侧、乌干路南侧地块

出让面积：65133㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤1.2

建筑密度：＜35%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤24m

起拍楼面价：9500元/㎡

二、地块名称：汇贤南路西侧、乌干路南侧地块

出让面积：59867㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤1.2

建筑密度：＜35%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤24m

起拍楼面价：9500元/㎡

截至目前，常州将会在12月总计竞拍55宗地块，其中12月1日9幅地块、12月15日13幅地块、12月18日5幅地块、12月20日13幅地块、12月21日13幅地块。

1.淹南4号地块

出让面积：71545㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤1.5

建筑密度：≤30%

绿化率：≥30%

建筑限高：≤30m

起拍楼面价：12002元/㎡

限制楼面价：13772元/㎡

学区走向：小学为常州市武进区淹城实验小学，中学为常州市武进区淹城初级中学

2.淹南6号地块

出让面积：34176㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤1.5

建筑密度：≤30%

绿化率：≥30%

建筑限高：≤35m

起拍楼面价：11997元/㎡

限制楼面价：13752元/㎡

学区走向：小学为常州市武进区淹城实验小学，中学为常州市武进区淹城初级中学

3.长沟河西侧地块4

出让面积：66342㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤1.8

建筑密度：≤25%

绿化率：≥30%

建筑限高：≤80m

起拍楼面价：10342元/㎡

限制楼面价：11891元/㎡

学区走向：小学为常州市武进区刘海粟小学，中学为常州市武进区湖塘桥初级中学

地块竞得人须在地块内配建一处菜场，建筑面积2000-4000平方米，建成后无偿移交给武进区人民政府指定单位，竞得人须与常州市武进区人民政府指定单位签订菜场建设移交协议；

地块竞得人须在地块内配建一处社区综合服务中心，用地面积不小于4000平方米，建筑面积不少于3000平方米，建成后无偿移交给湖塘镇人民政府，竞得人须与常州市武进区湖塘镇人民政府签订地块配套社区综合服务中心移交协议

4.长沟河西侧地块6

出让面积：32220㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤1.5

建筑密度：≤30%

绿化率：≥30%

建筑限高：≤35m

起拍楼面价：13015元/㎡

限制楼面价：14877元/㎡

学区走向：小学为常州市武进区刘海粟小学，中学为常州市武进区湖塘桥初级中学

5.采菱家园南侧地块

出让面积：78312㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤2.0

建筑密度：≤22%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤80m

起拍楼面价：8006元/㎡

限制楼面价：9188元/㎡

学区走向：小学为常州市武进区采菱小学，中学为常州市武进区马杭初级中学

6.现代液压西侧地块

出让面积：64302㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤2.0

建筑密度：≤30%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤80m

起拍楼面价：6003元/㎡

限制楼面价：6897元/㎡

学区走向：小学为常州市新北区薛家实验小学，中学为常州市新北区薛家中学

7.春城路东侧、新民西路南侧地块

出让面积：46660㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.1<R≤2.0

建筑密度：≤30%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤80m

起拍楼面价：5251元/㎡

限制楼面价：6001元/㎡

学区走向：小学为常州市新北区春江第二中心小学（未建）就读，未投用前在常州市新北区百丈中心小学过渡，中学为常州市滨江中学(以上学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)

8.中邦地块

出让面积：25965㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤1.3

建筑密度：≤35%

绿化率：≥30%

建筑限高：≤24m

起拍楼面价：6932元/㎡

限制楼面价：7910元/㎡

中邦地块此前曾在2022年年底出让，但最终流拍，也是常州2022年仅有一幅流拍的地块，当时起拍楼面价为6370元/㎡，楼面限价7258元/㎡。

此次重新挂牌，地块容积率、面积等规划条件均为变动，但是楼面价小幅升高。

9.山水路南侧、盈昌路西侧地块

出让面积：28528㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤2.0

建筑密度：≤22%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤60m

起拍楼面价：5959元/㎡

限制楼面价：6835元/㎡

12月15日土拍地块：

1.横洛路东侧、梅巷路北侧地块

出让面积：25059㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤2.0

建筑密度：≤25%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤52m

起拍楼面价：4719元/㎡

2.大明路东侧、韩区路北侧地块

出让面积：44662㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤1.8

建筑密度：≤25%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤60m

起拍楼面价：7084元/㎡

2.大明路东侧、韩区路北侧地块

出让面积：44662㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤1.8

建筑密度：≤25%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤60m

起拍楼面价：7084元/㎡

3.华丰路西侧、韩区路北侧地块

出让面积：69188㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤1.8

建筑密度：≤25%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤60m

起拍楼面价：7084元/㎡

4.华丰路东侧、东方三路北侧地块（赛马河南侧A地块）

出让面积：55541㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤1.7

建筑密度：≤30%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤60m

起拍楼面价：8824元/㎡

5.兴奔路以东、心池路以南地块（嘉宏澎π南侧地块）

出让面积：35399㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤1.8

建筑密度：≤30%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤60m

起拍楼面价：5399元/㎡

学区范围：小学为常州市新北区奔牛实验小学，中学为常州市新北区奔牛初级中学。(以上学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)

6.中吴大道南侧、清南路西侧地块（三院西侧地块）

出让面积：41335㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤2.2

建筑密度：≤35%

绿化率：≥30%

建筑限高：≤60m

起拍楼面价：9589元/㎡

学区范围：小学为常州市浦前中心小学，初中为兰陵中学。(学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)。

7.新堂北路北侧、大明路东侧地块

出让面积：107574㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤2.2

建筑密度：≤22%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤80m

起拍楼面价：6803元/㎡

学区范围：小学为常州市东青实验学校小学部，初中为常州市东青实验学校初中部

8.学花路西侧、星园路北侧地块（常大3#地块）

出让面积：13355㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤2.0

建筑密度：≤30%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤80m

起拍楼面价：12505元/㎡

9.龙江路东侧、学院路北侧地块（常大1#地块）

出让面积：15130㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤1.2

建筑密度：≤30%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤35m

起拍楼面价：12778元/㎡

10.星园路南侧、云祥路西侧地块（云祥桥北侧地块）

出让面积：37791㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤1.5

建筑密度：≤32%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤35m

起拍楼面价：14801元/㎡

11.龙江中路东侧、清潭西路北侧地块

出让面积：54042㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤1.6

建筑密度：≤30%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤60m

起拍楼面价：13809元/㎡

12.玉龙南路西侧、棕榈路北侧地块

出让面积：36723㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤2.0

建筑密度：≤22%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤60m

起拍楼面价：12812元/㎡

13.汇贤南路西侧、乌干路北侧地块

出让面积：58224㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.0<R≤1.5

建筑密度：≤35%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤35m

起拍楼面价：12812元/㎡

12月18-21日土拍地块：

滨湖东路西侧、乌干路南侧地块

出让面积：65133㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤1.2

建筑密度：＜35%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤24m

起拍楼面价：9500元/㎡

汇贤南路西侧、乌干路南侧地块

出让面积：59867㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤1.2

建筑密度：＜35%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤24m

起拍楼面价：9500元/㎡