曝光！常州淹南豪宅-珑御中棠 首批房源价格公示

近日，根据我的常州发布的信息显示，武进区淹南板块纯新盘华盛珑御中棠申领了首批房源的销售许可证，备案单价也一并进行了公示。

首批房源的预售范围为12-14栋，18-19栋，总计五栋楼104房源。

其中建面约143㎡户型备案单价在2.6-2.7万/㎡，建面约195-253㎡户型备案单价则均高于3万/㎡，最高备案单价为37000元/㎡。

华盛珑御中棠的前身为淹南3号地块，在2021年年底正式出让，容积率仅1.5，成交楼面价13173元/㎡，项目整体打造33栋住宅，均为7-10F的洋房产品，是妥妥的低密豪宅项目。

项目分成了南北两个地块，目前会优先开发建设南区项目，北区会在之后启动开发。

在外立面风格上，项目采用了十分罕见的全石材干挂，同时镶嵌香槟色金属线条，阳台采用独特的平向打开式设计，视觉效果相当震撼。

与此同时，项目还在内部打造了整体建面约5000㎡的高端会所，内部配备了恒温泳池、健身房、国学馆、私宴厅等等。

项目此前也已经正式公布了户型图，分别为建面约143、195、251、253㎡，不过样板间暂时尚未开放。

从项目的户型设计来看，整体也是各有所长，产品力相当拔尖，而且均做到了一梯一户式的设计。

建面约143㎡户型：

四房两厅两卫设计，进门设置独立玄关，餐客厨一体的LDKB设计，次卧和客厅联通了双阳台也会带来比较好的采光属性。

且这个户型是南向四开间，卧室均带有大飘窗设计，视野佳。

建面约195㎡户型：

四房两厅三卫设计，客厅升级成了大宽厅，面宽更大，空间感更强，整个宽厅的面积有将近50㎡。

老人房和主卧都做了套房设计，且主卧卫生间双台盆，次卧客厅的双阳台尺度更大，整个南向面宽更是惊人的约17米。

此外这个户型还在北向次卧做了私密空中花园，采光和视野更加宽阔。

建面约251㎡户型：

四房两厅三卫设计，南向采光面达到了约20.7米，整体更加升级。

整个户型做成了动静分区的设计，卧室置于户型西侧，除了南向超10米面宽的大阳台之外，客厅也做了超大飘窗，形成了270°环幕视野。

该户型的层高也达到了约3.3米，厨房旁预留了家政间，也能够匹配高净值业主的生活方式，双套房设计基本让三代同堂的家庭也生活毫无压力。

建面约253㎡户型：

五房两厅三卫设计，项目的终极改善户型，在建面约251㎡户型上继续升级改造，南向面宽是惊人的约22.5米。

进门是独立玄关，还带有隐藏储物空间，收纳属性极强，同时进门的老人房也做成了套房设计。

阳台面宽超10米，餐厅北侧就是空中花园，南北双阳台设计相当大气，主卧直接升级成了全顶配，衣帽间+大飘窗+双台盆卫浴，甚至还囊括了书房。

从板块价值上看，项目位于淹南板块核心区，大多以低密豪宅为主，新城璞樾春秋早早清盘交付，春秋金茂府也是尾盘在售。

珑御中棠周边配套

交通资源，项目毗邻武宜中路和延政中大道，可以快速通达武进区各个区域，是武进区少有的“离尘不离城”的板块。

生态资源，项目北侧就是约3000亩的淹城遗址公园，是常州少见的大型城市绿肺，其悠久的历史也带来了稀缺的文脉资源。

商业资源，周边毗邻武进新天地广场，湖塘吾悦、武进万达等等商业体，周边的淹南4号地块也带有近10万㎡的商业规划。

教育资源，周边教育资源丰富，在地块出让时也已经明确项目学区，小学为常大附属小学，中学为淹城初级中学。

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  珑御中棠

  武进 | 常州市武进区延政中大道南侧新秀路西侧30000元/平米

  户型4-5室 | 建面143-253㎡

  配套成熟宜居生态品牌地产花园洋房大型社区
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