基本信息
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楼盘名称：
珑御中棠
楼盘别名：
珑悦中棠花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
常州市武进区延政中大道南侧新秀路西侧
售楼处地址：
常州市武进区延政中大道南侧新秀路西侧
建筑规划
交房时间：
2025-01-11
装修情况：
精装修
楼栋总数：
33栋
规划户数：
791
占地面积：
109200㎡
建筑面积：
233291㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
花园洋房,低层
主力户型：
4室(3)
、
5室(1)
开发公司：
常州华盛鹏宸置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
新城悦物业
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
1583
周边配套：
在生活配套上，周边有常州市二院阳湖医院，武进行政中心、凯尔lomo广场、新澳风情街等生活配套一应俱全。以及在供地计划中曝光的淹城南侧4号地块（自带大体量商业项目），也为区域的消费者带来更丰富多元的生活体验。
在教育资源上，地块东侧为大学城板块，常州轻工学院、常州机电学院等高等院校聚集，周边有鸣凰幼儿园、常州大学附属小学、鸣凰中心小学、淹城初级中学、武进区鸣凰中学、卢家巷实验学校等优质教育资源。周边成熟的小区聚集，商圈环伺，客流稳定，坐享庞大人口红利。
在生态配套上靠近规划绿地、淹城遗址公园、淹城野生动物园、宝林禅寺等，人们向往享有一套房子的同时能拥有一座公园，尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子。
楼盘介绍
- 项目介绍 该项目于2021年年底正式出让，成交楼面价13173元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）28500元/㎡，由华盛竞得，根据规划，项目拟建33栋7-10F的洋房产品，容积率1.5，妥妥的一个低密豪宅项目。
- 区位介绍 淹城南片区交通便捷，靠近江宜高速武南路出入口，通过高速可便捷连续南京、无锡、镇江等周边城市；淹城路、龙江路高架、长虹路高架、延政大道多条主干道、快速路与中心城区和武进周边乡镇形成便捷的交通联系。
- 规划设计 根据规划，未来的淹城地区将是城市公共功能与特色功能的承载区，彰显城市风貌与精神的空间展示区，市民交流与休闲活动的公共共享区，开放共享与安全高效的街区示范区。构建“特色、丰富、共享、开放”的城市新片区。 北区全部为层高7F住宅，共12栋，有东、西、南三个小区出入口，另配有物业服务中心及体育活动场地等。 南区有1栋6+1F、1栋7+1F、12栋8F、1栋9F、1栋10F共16栋住宅，东、南、北有三个小区出入口，其中北侧小区入口进来设计有下沉式庭院，此外还有物业服务用房等。
- 景观特色 华盛·珑御中棠，以贯通时间与空间的概念，傲居淹城正南，择址显赫，以众星拱月之势南瞰全城。项目遵循千年文化礼制，以中轴对称的设计布局如故宫般尊崇天成，周边滨水似玉带环绕，如同镶嵌在正脉中轴上最核心的一颗明珠，熠熠生辉。
- 项目优势 由华盛竞得，根据规划，项目拟建33栋7-10F的洋房产品，容积率1.5，妥妥的一个低密豪宅项目。
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