保利龙湖景玥府8#楼备案均价32500元/㎡

近日，天宁区凤凰新城板块保利龙湖景玥府8#楼的备案价格公示，整体均价为32500元/㎡。

8#楼备案了44套花园洋房，精装交付，主力户型面积段为142.3㎡，备案单价区间为31532元/㎡-33932元/㎡，备案总价区间449万元-483万元。具体备案价格如下：

这几年凤凰新城板块的新房市场无论是房价还是产品力都在经历着跨越式的迭代。保利龙湖景玥府就是一个较为典型的风向标项目。

保利龙湖景玥府效果图

该项目是凤凰新城板块内首个地价破万的高品质楼盘。2021年12月项目首开入市后，带领着板块成交均价迈入了2万+元/㎡时代。

当然，该项目也是目前板块内仅有的新房项目，上半年项目商品住宅的整体成交均价在2.2万元/㎡左右。

根据规划，项目位于运河沿线，有毛坯高层及精装洋房两类产品，整盘面积段为108-175㎡，面向改善型客群。

以建面约175㎡户型为例，就是典型的方厅设计，厨房、餐厅、客厅等功能区连通，一体化的布局让室内空间更具实用性，具备一定的深度改善属性。

保利龙湖景玥府约175㎡户型图

与房地产市场同步迭代升级的，还有板块的多维度配套。

作为天宁区三城一镇的重要组成部分，凤凰新城自2012年起就拉开了全面建设的帷幕，历经十年发展区域内“生产、生态、生活”三生空间得到了腾飞式的发展。

这两年，明显可以看到板块界面的提升。运河沿线的红馆、凤凰驿文化长廊，全民健身中心、凤凰世纪广场、凤凰新城实验小学等均已投用。

今年，儿童医院、菱溪公园、凤凰世纪广场等医疗、休闲、商业配套也已到了即将投用的关键阶段。未来，板块的人居舒适度、便捷度将越来越高。

儿童医院新院实景图

并且，基于持续巩固“十年成城”辉煌成果，凤凰新城将打响杜鹃花小镇、环岛公园等品牌标识，塑造更具辨识度的“崭新十年”。

值得注意的是，根据整体规划方案，凤凰新城将通过岛内水系串联，将区域划分为科创研发片区、产居融合片区、活力宜居片区、品质居住片区四片主题鲜明、功能多元的“小岛”。

凤凰新城新效果图