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2023年常州楼市大火！头部红盘大年！

来源：吉屋网   2023-01-30 16:34:54

2023年常州楼市即将迎来全新的转折点，随着政策端利好频发、房贷利率持续下探、房价水分逐渐挤出、购房补贴叠加再加上开发商的让利优惠，今天就从新盘中盘点出五个值得购买的热盘。

中建国贤府

作为2022常州的”顶流“红盘，中建国贤府必然有它的实力，作为为中建智地在常州的第三个高端作品，坐落于清潭路板块，与中吴宾馆隔路相望，是国宾馆的高端作品门面。

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2022年5月9日拿地、9月23日首开，以3.1亿、93套的断层优势，登顶常州10月新房销售金额、面积、套数三榜第一。
并且开盘仅1个月，荣登2022年钟楼区金额榜TOP3位置，赶超其他项目一年的成绩。
中建国贤府成为常州去年仅有一个当年拿地、当年开盘、持续热卖的新房项目！

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整个项目最大容积率仅1.6，拟建20栋5-11层的低密洋房，非常纯粹，也是目前钟楼区在售楼盘中最低密的项目

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在户型布局上，国贤府起步建面约110㎡给了更多人“上车”的机会，最大建面约230㎡的产品也保留了社区改善氛围的纯粹性。

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据了解，室内装修配备中央空调、新风、地暖三大件，其中建筑面积约143/167㎡户型更包含净水系统，全面关怀家人身心健康。

目前中建国贤府二期7#8#11#21#楼已加推，7户型建筑面积约125-167㎡，另一期余房在售，户型建筑面积约110-165㎡。


  • 中建国贤府
    中建国贤府
    钟楼 | 常州市中吴大道与白云路交汇处（中吴宾馆北侧）22000元/平米
    户型3-4室 | 建面110-165㎡
    低密社区品牌地产景观居所宜居生态河景配套成熟


华润幸福里

位于天宁茶山板块的华润幸福也一直很受买房人欢迎，其所在的天宁丽华板块，人文氛围、生活配套、基础设施已全面醇熟，幸福里与常州万象城（在建中）仅一路之隔，常州楼市里性价比好盘非它莫属！

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华润幸福里打造建面约105㎡-140㎡户型，不论你是首置还是首改在这里都可以找到你的梦想之家。

125㎡户型为一梯两户、大横厅的设计，三开间朝南、南北通透。
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140㎡户型尺度更大，改善性更强，独立玄关入户、三开间朝南，南向卧室均带大飘窗，提高空间使用率；主卧套房设计，配备独立卫生间，还设置了衣帽间。
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装修标准方面，项目配备了海尔中央空调，威能地暖，环都拓普新风，及方太洗碗机四大件，厨房间还配备了消毒柜，墙面为墙纸交付。

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比起天宁主城动辄3万/㎡的新房，华润幸福里受到限价，2.3万/㎡的价格还是很有优势，加上“全能型央企”华润的品牌加持，值得想要在天宁主城买房人的人一看！目前华润幸福里余房不多，预计2024年9月交付。


  • 华润国际社区幸福里
    华润国际社区幸福里
    天宁 | 和平中路东侧、夏雷路北侧，地铁1号线茶山站旁18500元/平米
    户型3-4室 | 建面105-230㎡
    大型社区花园洋房品牌地产河景配套成熟地铁沿线


飞龙吾悦

今年常州主城当红炸子鸡楼盘——新城牡丹世纪之光

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该项目位于新北飞龙板块，飞龙作为新北主城区板块之一，不论是学校、商圈、交通、医疗等各配套都已发展相当成熟，项目紧靠飞龙吾悦，价格优势很大。

目前飞龙吾悦已经动工，弥补了区域内商业的缺乏，再加上板块内小区众多，生活氛围浓厚，整体宜居程度较高。

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值得一提的是，地下车库可直达飞龙吾悦商场，并且商场与住宅物业实行分区管理，既保证业主美好生活日常，又与繁华无缝对接。

教育上，飞龙小学、飞龙中学、万和城双语幼儿园、未来开建的飞龙二实小......
生态上，飞龙体育公园、华山公园等基本满足了平时的基本需要。


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其中建筑面积约116㎡舒适三居，南北通透，特别是南向双联大阳台，约7.5米的尺度，大幅提升了实用率，而双卫设计，多一个卫生间，多一分生活便利……

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据了解，新城牡丹世纪之光二期3#楼主力在售，户型建筑面积约95-150㎡，另二期5#7#楼余房在售，均价约16800元/㎡起。



龍城壹號

地处常州的市府板块，拥有全覆盖的立体化交通，北侧规划了三井第二实验小学和龙城幼儿园，河海实验学校，其小学部今年也已经开始正式招生投入使用。

对面就是曼哈顿广场，另外周边涵盖万达广场、江南环球港等大型商业综合体。，这样的地理位置，龍宸壹號的稀缺性不言而喻。

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社区内，龙宸壹號还以千万级入画中轴，引入山、川、湖、园，首创“一轴三萃七境”的无界铂境花园，规划了约3000㎡的中央花园、约9m高叠水瀑布、约1000㎡中心水景。

建面约142㎡—235㎡天幕科技平墅，配备“真朗诗 3.0科技大系统，针对当下居住的环境问题和生活痛点，打造“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”的居住环境。


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据悉，龍宸壹號的实景示范区，将在农历年后正式开放，如果你恰好喜欢新市府，又有这个预算，那么龍宸壹號一定要去看看！



栖湖春秋

在常州，目光所及2万+的楼盘比比皆是，冲破3万+的也不足为，“两湖”新区——新城港龙栖湖春秋，对于许多初入常州的购房者来说，这里绝对是低价置业的首选。

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栖湖春秋容积率仅1.5，打造的是纯洋房+叠墅的低密产品组合，是货真价实的低密社区。

由于限墅令的施行，常州叠墅类产品本就稀缺，未来随着限墅令的加强，叠墅产品还会越来越少！

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栖湖春秋目前房源在售，建面约114㎡，均价约9500元/㎡起。

建面约114㎡的洋房户型，做到大四房设计，满足三代同堂或是二孩家庭的需求。



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首付50万以内就可以入手低密洋房，且项目受到两湖创新区规划利好辐射，区域发展还是很有潜力的，低总价高性价，而且还是准现房，还是很值得养老投资入手的。




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