2022年楼市一系列新政先后出台，旨在推动楼市升温，目前然而回暖的迹象也明显，二手房市场是如此，新房表现也类似。
据悉，常州预计有9个楼盘将在7月入市，其中除了1个为老盘加推，其余8个都是纯新盘。
拥有常州最繁华老城区的天宁区，向来实力十分强大。从统计表格来看，7月份天宁区将有五大新盘一起来袭，扎堆开盘。
其中，最令人瞩目的当属山和风华，建面最大达到300m²，是标准的豪宅产品。
山和风华，位于清凉丽华板块，成交楼面价20348元/㎡，为目前常州楼面价wei一超过2万元/㎡的地块。项目两面环水，一面湿地公园，妥妥的水景生态房。
项目拟建12栋住宅，其中7栋22-24F的高层；5栋10-11F的洋房。户型面积：高层建面约143㎡、195㎡， 洋房建面约230㎡、260㎡、300㎡，所有户型均为独立电梯入户，其中300㎡有两种截然不同的户型结构，并且拟打造上下错层挑高空间。
翠礼峰·天玺位于飞龙东路与晋陵路交汇处，原天宁杨班村地块，2020年德商地产以成交楼面地价19793元/㎡拿下。
项目共打造3栋15F小高层住宅，共计120户，建面约157-223㎡，精装修大平层，位于北塘河南侧，河景风光不错。
整个项目共三栋楼，均为15F的小高层，项目容积率约在1.0-2.0之间，整体设计偏低密，一共仅120套，建面约157㎡、200㎡、220㎡三种大平层户型，157㎡的户型起步，改善属性很强。
价格方面，据悉将在32000元/㎡-38000元/㎡范围，打造包括新风、地暖、中央空调等在内的精装修产品。项目预计7月份有望公开售楼处。
还有天宁区青龙板块的纯新盘中海云麓里。项目由绿档央企中海打造，安全更有保障。项目成交楼面价14071元/㎡，毛坯限价14500元/㎡。
项目规划7栋楼，5栋17-18F小高层，2栋23F高层，容积率2.0，绿化率35%，园区规划偏低密，居住舒适感比较好。
项目户型建面约122㎡-155㎡，首开户型为122㎡，126㎡，两梯四户，精装交付。装修采用了比如大金中央空调、博世地暖、百朗新风系统、TOTO洁具等一线品牌，装修标准还是比较高的。
大和玖越是大和房屋于2020年12月拿下的紫云三里地块，成交楼面地价15038元/㎡，首开放风价3万/㎡。
项目拟规划建9栋高层，6栋洋房，北侧还将打造部分沿街商业，西北角将配建一所幼儿园。
户型建面约149、227、238㎡，其中227㎡为挑高户型，238㎡为大平层，项目定位纯改善！
建面约227㎡，4房2厅3卫：该户型为挑高跃层户型，餐客厅整体挑高6.3米，6开间朝南，南向面宽达到了20米，十分引人注目。
建面约238㎡，4房2厅3卫：大平层，空间奢阔，L型观景阳台整体长度达到惊人的17.6米。
而华润幸福里是待开盘项目中wei一的老盘加推，位于茶山街道富强板块，优点是性价比高，均价约22800元/㎡。
拟建8栋高层住宅，其中3栋24F，5栋33F，户型建面约105-140㎡，匹配了中央空调、地暖、新风系统、洗碗机四大件，成品房交付。
项目毗邻中吴大道，距离地铁1号线茶山站直线距离仅约700米。商业无缝衔接华润万象城（在建中）等，周边生活氛围浓厚。
与天宁区主要为大户型豪宅项目不同，武进区即将开盘的项目环太湖艺术城近园及嘉宏滨湖·峯范则都相对更为亲民。
据了解，由于拿地较早，淹南板块的纯新盘环太湖艺术城近园会被严格限价，精装交付，配备3大件，放风价约2万/㎡，相比周边2.5万/㎡以上的房价，性价比很高。预计本月首开！
项目拟打造4栋27-30F的高层，一栋五星级酒店和三栋写字楼公寓。户型为建面约103、116、135、140㎡。
目前淹南板块新盘主要为改善盘，房价基本都在2.5万/㎡以上，相比较之下，放风价为2万+/㎡的环太湖艺术城近园还是值得关注的。
值得一提的是，武进区另一个新盘，位于南夏墅板块的嘉宏未来系产品嘉宏滨湖·峯范也值得刚需买房人关注。项目成交楼面价7582元/㎡，目前放风价约18000-19000元/㎡。
项目拟建17栋住宅，其中有4栋8F的洋房，13栋14-18F的小高层，同时还有一栋2F的商业配建，建在小区南侧主大门位置。户型建面约82㎡-108㎡，精装交付。
建面约85㎡，3室2厅1卫：85㎡的面积能做到3室2厅1卫，利用率非常高了。
建面约94㎡，3室2厅1.5卫：与上面的户型基本类似，厨房改成开放式L型厨房，卫生间为1.5卫，功能十分强大。
三巽德诚半岛观澜位于常州劳动东路，戚墅堰运河公园旁，项目由三巽集团和德诚地产联合打造，成交楼面地价6160元/㎡，毛坯限价1.7万元/㎡。据悉，项目放风价约1.4万元/㎡。
项目拟建14栋住宅，其中6栋18F小高层，8栋8-11F的洋房，北侧沿戚墅堰运河配有沿街商业。楼栋布局西北高，东南低，错落有致，最大程度保证了楼栋的采光。
项目拟打造小高层户型建面约98、108、112㎡，洋房户型建面约111、118、139㎡。
建面约118㎡，4室2厅2卫
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