5840元/㎡、5756元/㎡！武进高新区2宗住宅地成交！

今日（8月16日）下午，武进区西夏墅地铁站附近的2宗住宅地成功出让，分别是新奥路西侧、龙帆路南侧地块，新知路东侧、龙帆路南侧地块。

新奥路西侧、龙帆路南侧地块由常州滨湖房地产开发有限公司竞得，成交总价33700万元，成交楼面价5840元/㎡，溢价率20%，共经历11轮竞价。

新知路东侧、龙帆路南侧地块由如东三盛房地产开发有限公司成功竞得，成交总价45800万元，成交楼面价5756元/㎡，溢价率18%，共经历14轮竞价，这也是三盛首次进军常州楼市。

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地块详情

新奥路西侧、龙帆路南侧地块出让面积为28855㎡，1<容积率≤2，出让起始价为28200万元，起始楼面价为4887元/㎡。

地块位于武进高新区龙帆路南侧，新奥路西侧，南湾河北侧。

地块主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，地块配套商业服务业设施宜临龙帆路或规划道路集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。

同时，地块内需配建社区卫生服务站、体育活动场所、基层体育活动场地、社区养老服务设施、物业管理用房、邮政服务站、公厕等。

新知路东侧、龙帆路南侧地块出让面积为39787㎡，1<容积率≤2，出让起始价为38800万元，起始楼面价为4876元/㎡。

地块位于武进高新区新知路东侧，龙帆路南侧，南湾河北侧。

地块主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，地块配套商业服务业设施宜临龙帆路或规划道路集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。

同时，地块内需配建基层文体活动室、体育活动场所、社区服务、物业管理用房、邮政服务站、邮政支局、公厕等。

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地块区位

从地块区位来看，2宗地块相邻，均属于武高新板块，地块周边多为厂区，南淳家园、南苑小区、文雅苑、东庄立志苑等成熟老小区。新房荣盛御府、中梁百悦城在售，目前荣盛御府均价约12000元/㎡，中梁百悦城住宅马上进入尾声销售阶段。

交通配套方面，地块往北可至武进东大道，东西交接江宜高速、武宜路、淹城路、龙江路、常武路等多条主干道，自驾出行便捷。周边有多线路公交停靠，另外，地价东侧为即将通车的地铁1号线南夏墅站，公共交通非常便利。

生活配套方面，地块周边有武进医院(高新区院区)、江苏省人民医院技术支持医院、南夏墅初级*、江苏电大武进学院、南夏墅中心幼儿园、吴江大润发等生活配套。同时，板块内片区邻里中心建设，包含超市、菜场、公交首末站及电影院、零售等商业设施，未来随着邻里公园、体育公园、南夏墅公园三大公园规划落实，武高新将成为集公园、商业于一体的综合宜居区域。

• 新奥路西侧、龙帆路南侧地块
• 新知路东侧、龙帆路南侧地块