9月9日，位于常州经开区劳动东路北侧、潢河西侧的五环纸业地块进行网络竞拍。**终，该地块由滁州三巽置业有限公司以 6.15 亿元竞得，楼面价为 6162 元 /㎡，溢价率为 2%。案名为半岛观澜。 地块位于经开区丁堰街道，东至河苑家园、南至劳动东路、西至鑫福苑、北至运河公园。总出让面积 49903㎡。容积率：1.0＜R ≤ 2.0。 地块**竞拍限价总价 77500 万元，起始楼面价格 6062 元 /㎡，可售住宅**楼面价格 7763 元 /㎡，可售住宅**备案指导均价（毛坯）17000 元 /㎡。 规划指标 用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临戚区道路六集中设置。

区域价值

区域房价

小吉点评

项目位于戚墅堰板块，周边的生态环境相当不错，有横河支河、宛沿河以及京杭大运河三条河流。圩墩遗址公园已有6000多年历史，政府还投资3.7亿，打造了运河沿线景观带。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

8 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

1 家

幼儿园

44 家

小学

4 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

7 家

药店

商业

63 家

美食

94 家

购物

24 家

休闲娱乐

45 家

生活服务

景观

12 家

公园

4 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

项目位于戚墅堰板块，周边的生态环境相当不错，有横河支河、宛沿河以及京杭大运河三条河流。圩墩遗址公园已有6000多年历史，政府还投资3.7亿，打造了运河沿线景观带。 教育方面有戚墅堰东方小学、戚墅堰实验小学、第四中学等学校，15年一贯制的中天实验学校也在3公里范围内，同时与市第七人民医院隔河相望。 交通上南侧有常州东西主干道中吴大道，距离沪宁铁路戚墅堰站直线距离1公里左右，未来还有地铁4号线和7号线的换乘站。

楼栋间距适中

三巽半岛观澜项目拟建14栋住宅，其中6栋18F小高层，8栋8-11F的洋房，北侧沿戚墅堰运河配有沿街商业。楼栋布局西北高，东南低，错落有致，最大程度保证了楼栋的采光。项目拟打造小高层户型建面约98、108、112㎡，洋房户型建面约111、118、139㎡。