常州向东，东部新城崛起

循着时代的远见，与常州共成长。作为长三角中心城市，常州GDP向万亿迈进，城市沿中吴大道向东发展趋势明显。弘阳入常9载，同频深耕中吴大道，沿线已形成5个项目、3座弘阳广场的布局；昱湖上观位于常州东中吴大道沿线，打造下一个城市发展极点，承接常州向东的核心动力，乘势而起，擎引新的城市版图炙热崛起，是占位常州当下与未来的远见之选。

宋剑湖畔，汇集经开宜居生活精粹

城市珍贵资源的聚合，构筑质感生活版图。经开区”一心、两轴、三片”的空间布局结构，作为生态创新中轴核的宋剑湖板块，景观资源优越，沿湖土地寸土寸金，是不可多得的宜居佳处，周边多个高端酒店、别墅环伺，是经开生态宜居中心、富人聚集地，第二产业更是深刻地影响着中国的未来。

昱湖上观占据经开发展头排红利，毗邻千年人文大湖——宋剑湖，周边教育、商圈、医疗、休闲配套完善，三大黄金通道，规划中地铁直达。揽怀圩墩公园及仙湖公园自然胜境，随时来一场微度假，让生活的诗意与美好触手可及，自然逢推必热。

一湖十园，临湖洋房

时间是价值最好的试金石，在大浪淘沙的快速更迭中，唯有真正洞悉人居需求的作品，方能被市场所追捧。弘阳与大唐以纯洋房品质著区，匠著城湖人居样板。

昱湖上观位于宋剑湖西岸，臻藏风景眼极好位置，昱湖上观40米直抵湖岸观景平台，大美风光揽景。秉承弘阳精益产品规制，昱湖上观4万平方米公园、社区一体化的都市公园生活居所，昱湖上观9—13层建筑，一环一轴两街八院，弘阳全龄社区赋能，更配置国家一级资质物业……以独特的价值脱颖而出，它所呈现的超高舒适度，成为改善客户首选。

极质产品空间，理想生活居所

建面约89平方米三房，常州市场罕见，同样功能需求，市场上其他产品至少要95平方米空间才能实现，小面积低总价，极致收纳，不浪费家中每一寸空间。

昱湖上观建面约109平方米三房，从设计上控制了面积和总价，在保证舒适功能的情况下，将面积压缩到极致。客厅连接景观阳台，套房式主卧带独立卫浴让主人的私密感得到保障，双卫设计、干湿分离，告别拥堵起居。

昱湖上观建面约115平方米四房，常州市场上罕见的户型，四室四角分布，家庭成员互不干扰，更显私密。房与客餐一体化，家人、家政，访客动线设计清晰，动静分区明确。

有温度尊崇服务，品质归家

难以复制的弘阳式物业服务，是昱湖上观火热的底气。作为中国物业服务企业百强，自2003年成立以来，弘阳物业始终坚持以实现“让生活更有温度”为愿景，一直奉行“以诚待客，卓越服务”服务客户。

区域价值

板块价值

区域房价

小吉点评

经开区的房价相较于新北、天宁、钟楼，还是比较平易近人的，同样是刚需的价格，产品本身、地段和周边配套，性价比都是较高的。随着城区发展不断外扩，未来城区的范围也会越来越大，现在的乡镇板块，未必不是将来的繁华板块。

在商业上，与项目一路之隔就是今创路商业街与遥观休闲广场，休闲、餐饮、购物一站式生活体验已经形成，商业配套丰富。

在教育上，遥观中心幼儿园、遥观中心小学、遥观初级中学等学校围绕在项目一公里范围，拥有完善的全龄义务教育资源圈。

在医疗上，项目南侧500米已建成遥观镇卫生院，北边还有三级综合医院第七人民医院，医疗资源完善。

在生态上，作为容积率仅有1.8，绿地率35%，且紧邻宋剑湖生态旅游区的低密度社区，拥有天然的湖景，居住舒适度方面也是非常不错的。

在交通上，昱湖上观紧挨主干道政和路，公交线路线众多，且靠近规划中的地铁4号线、7号线。若驾车出行，南侧是312国道，往东可上高速，往来出行便捷。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

6 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

3 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

10 家

药店

商业

67 家

美食

102 家

购物

16 家

休闲娱乐

43 家

生活服务

景观

3 家

公园

8 家

景点

2 家

风景区

小吉点评

稀缺决定价值，昱湖上观项目作为宋剑湖板块罕见低密洋房，禀赋弘阳精益产品规制， 14万方公园、社区一体化的都市公园生活居所，9—13层建筑， 一环一轴两街八院，弘阳全龄社区赋能，更配置国家一级资质物业……以独特的价值脱颖而出，它所呈现的超高舒适度，成为改善客户首选。

昱湖上观地处常州经济开发区遥观镇核芯区域，今创路与得园路交汇处。项目产品是建筑面积约89-129㎡低密生态洋房。

昱湖上观总占地5.8万方，依托宋剑湖优越的生态资源，打造公园、社区一体化的都市生态居所，以近14万方的容积率为1.8的低密大境，营造经开区高品质人居范本。

昱湖上观规划一环一轴两街八院，以弘阳“智美社区”主题IP混龄沉浸式社交场所赋能，打造700㎡儿童活动场所、自然植物认知花园、500米环形跑道、半室内化格调社区会客厅等，搭建多维社区文化生活场景。

项目真正落实到了低密度高品质。小区的容积率仅有1.8，建筑密度低至20%，绿地率达到了35%。社区一体化的都市公园生活居所，9—13层建筑，总共1016套住宅，不大不小，体量刚刚好。

弘阳深耕常州9年，每一次新品的开盘必定热销常州，从弘阳地产、弘阳广场、弘阳家居、洛克菲酒店再到弘阳物业五大产业，弘阳的品牌力从始至终都是项目重要的价值担当。

| 弘阳苏南区域布局图

户型是一个楼盘的精髓，户型面积决定了以后的生活质量。昱湖上观的户型空间布局合理，居住舒适自由，能够满足居住者的日常所需，宜居属性之高让人神往。昱湖上观一共三个户型，分别是89㎡、109㎡和115㎡。

建面约89㎡三房，常州市场罕见，同样功能需求，市场上其他产品至少要95㎡空间才能实现，小面积低总价，极致收纳，不浪费家中每一寸空间。 景观、生活双阳台，采光面充足，观景、日常使用互补打扰。次卧与阳台相连，清晨望向千年湖畔开启一天美好生活。

| 户型示意图

建面约109㎡三房，从设计上控制了面积和总价，在保证舒适功能的情况下，将面积压缩到极致。 客厅连接景观阳台，套房式主卧带独立卫浴让主人的私密感得到保障， 双卫设计、干湿分离，告别拥堵起居，细节之处彰显人性化设计，全明户型让家里每一寸空间都沐浴在阳光中。

| 户型示意图

建面约115㎡四房，常州市场上罕见的户型，四室四角分布，家庭成员互不干扰，更显私密。 房与客餐一体化，家人、家政，访客动线设计清晰、 动静分区明确。厨房、玄关、客厅、卧室等全屋收纳，全寿命周期、自由百变格局，可以让你为你自己的梦想做主，也让房子动起来。

| 户型示意图

昱湖上观以独特的价值脱颖而出，它所呈现的超高舒适度，成为改善客户首选。

如今弘阳·大唐昱湖上观21#主力在售，建面约89㎡，109㎡，均价14500元/㎡。项目目前9#，10#，14#，15#余房在售，建面约89㎡，109㎡，129㎡，均价14300元/㎡起。昱湖上观2021年8月8日加推11#17#，在售户型有：89平-129平3居-4居，参考均价14500元/平方米，项目容积率1.8，规划建设1016户。