碧桂园都市森林楼盘评测报告
楼盘

碧桂园都市森林

在售

17000 元/平

武进 西太湖

户型3-4室|建面103-143㎡

楼盘综合评分

8.2

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.5

— 01 项目亮点 —

凭借自然之力,倾造都市森林

 

西太湖之畔,集聚常武地区最为宝贵的生态资源。

164 平方公里稀缺天然湖景、14公里黄金水岸线、超40%绿植覆盖率,坐拥自然与生态的馈赠。

 

凭借绝对实力,倾造都市森林

 

碧桂园作为中国地产三强,是一家绝对具有实力和口碑的一家世界500强房企。

作为一家自2007年就已在香港上市的恒生指数成分股公司、《财富》世界500强企业,碧桂园在2020年的纳税额达到653亿元人民币。

碧桂园是一家坚持做有良心、有社会责任感的阳光企业,相信这样的碧桂园——会给业主一个五星级的家。

 

凭借出圈产品,倾造都市森林

 

这里是碧桂园都市森林一个与自然紧密结合的诗意故土,消除了城市生活的疲惫,满足了现代人对自由生活环境的美好向往。

湖水、阳光、林地、空气、静音,自然本来的样子,这里都能寻到。

项目效果图

社区内,更有约1.3公顷原始水杉树种原生封藏,特聘国际景观魏玛团队,依循现代都市生活与自然郊野的碰撞理念,打造水杉公园、中央景观公园、示范区公园三大公园齐聚沉浸式公园景观社区。

综合容积率2.1,绿地率≥35%,碧桂园都市森林能给买房人带来最直接的自然生态的艺术体验!

— 02 区域价值 —

静谧繁华两者融合

实力房企所倾力打造的碧桂园都市森林,除了有天然的自然环境,还有着甄稀的板块优势。

 

静谧或与繁华,两者至臻融合

 

真正的理想生活,“入则宁静,出则繁华”,碧桂园都市森林,将这两者至臻融合。

西太湖科技产业园宣布对标苏州金鸡湖的那刻起,预示着西太湖板块正在崛起,前景不可限量。

现如今,板块内BRT+高架+高速公路+地铁(规划5/7号线)的立体化交通网络雏形已现

滆湖科技幼儿园、星韵小学、省武高西太湖校区(在建)、常州大学西太湖校区、威雅公学、华师大附属西太湖学校、北师大附属外国语学校(规划)等全龄段学校相继完善

揽月湾、游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、曲棍球基地、西太湖影视基地等已经建成,还有cocopark公园式购物中心正在加快推进

另外,西太湖四大特色产业(即以石墨烯为代表的先进碳材料产业、以医疗器械和健康服务为主的健康产业、智能装备制造产业及以互联网+和文化旅游为核心的现代服务业)也为西太湖的持续发展注入了强劲的动力

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
西太湖在初初展露头角开始,直至今日持续发力,有望成为常州发展的未来。明显的板块优势,碧桂园都市森林便成为香馍馍。成为碧桂园都市森林的业主,真真是一件令人神往的事。
— 03 配套价值 —

教育方面

 

全年龄段优质教育,一路之隔尽享星韵小学、省武高名校教育,滆湖科技幼儿园、哈弗蓓蕾幼儿园、威雅国际学校、礼河实验中学一站式教育资源环伺。

西太湖板块2020年又增添了浓墨重彩的一笔。2020年6月30日,北外附校(北京外国语大学附属外国语学校)正式进驻西太湖板块,9年制公办学校。

学校将于2021年上半年开始建设,2022年9月正式开学。

学校充分依托北外附校优质的教育教学资源,与北外附校专业团队开展深度合作,建成常武地区标杆性、示范性和引领性的外语特色学校。

 

交通方面

 

地铁一号线就在不远处。

随着地铁5、7号线的规划落定,碧桂园都市森林出门即是地铁5号线,与地铁1、2(在建中)号线皆可换乘,无缝对接常州各大区域

此外,项目紧邻延政西大道,与西太湖大道和江宜高速、淹城中路完美接轨,快速通达主城各区域

 

医疗方面

 

周边的医疗配套有金东方疗养院,三甲医院常州第二人民医院阳湖院区为您的健康保驾护航。

 

生态方面

 

约1.3公顷原始水杉树种原生封藏,倾力打造水杉市政公园,融合功能激发社区活力,打造常州少有的绿色自然复合型都市森林公园,感受西太湖原生态自然的绿色和健康。

都市森林整体2.1容积率,目前在售的二期密度更低,仅2.0且绿化率高达35%。项目保留了50多年成长史的约1.33公顷水杉公园,这片水杉具有非常大的历史价值,因此受到了政府的重视。

 

商业方面

 

对于业主们的业余生活项目也是充分思考,项目自带五千余平米的大型超市,届时也将为西太湖板块人民带来便捷的购物享受。

项目区位图

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

13 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

5 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

29 家

美食

25 家

购物

4 家

休闲娱乐

8 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
西太湖之畔,集聚常武地区最为宝贵的生态资源,164 平方公里稀缺天然湖景、14公里黄金水岸线、超40%绿植覆盖率,坐拥自然与生态的馈赠。望湖而居,碧桂园都市森林,让生活与自然相携,打造进阶式理想生活,恭迎全城品鉴。碧桂园都市森林,一个与自然亲密结合的诗意原乡,消弭城市生活的疲惫,满足现代人对自由人居美境的向往。
— 04 楼栋分析 —

碧桂园都市森林位于延政西大道与凤苑路交汇处(星韵小学旁),项目是采用碧桂园2019年度高端系列“都会系”产品,集聚高端商务、娱乐休闲、旅游观光、文化中心等核心服务功能。

项目效果图

整个项目占地264亩,总建面约48万方,综合容积率2.1,绿地率≥35%,总共规划有36栋中高层住宅,规划户数3097户, 其中一期16栋二期20栋

项目效果图

碧桂园都市森林目前是西太湖最有潜力的在售毛坯房小高层最高20层洋房最高11层

项目效果图

能将都市繁华和森林风光巧妙结合,1.3万方水杉林以新的面貌展现的只有碧桂园都市森林

由著名景观大师操刀设计,做到建筑、景观、水杉、水系相互融合,形成和谐统一的空间关系,也将项目打造成常州最生态且独具魅力的地方。

实景图

实景图

售楼处内除了儿童娱乐区,还专门设计“慢书吧”,也是常州首家阶梯式书吧,隔着落地窗就能看到示范区内自然景观,十分惬意,艺术装饰品更是点缀的恰到好处。

实景图

实景图

还有敞开式交谈区,水杉林中插入“鸟笼”设计,绿草坪上美学建筑无处不在,随时可以感受光影,感受自然。

实景图

实景图

实景图

社区内,更有约1.3公顷原始水杉树种原生封藏,特聘国际景观魏玛团队,依循现代都市生活与自然郊野的碰撞理念,打造水杉公园、中央景观公园、示范区公园三大公园齐聚沉浸式公园景观社区,带来最自然生态的艺术体验。

— 05 户型分析 —

碧桂园都市森林共规划有36栋中高层住宅,户型建筑面积约103-143㎡,3-4开间朝南,基本满足家庭居住需求。

 

建面约103㎡户型

 

103㎡户型图

103㎡三室户型,适合刚需置业。

全明户型设计,3开间朝南,约6.5㎡双开间阳台设计,清风入室,整个房间都清爽明朗;

阳台上设计单独的工具间,动静分离,保持阳台的整洁,增加客厅视觉上的延伸感,细节之处彰显魅力;

主卧设计独立的衣帽间和卫生间设计,增加了居者的私密性。

约103㎡样板间

 

建面约115㎡户型

 

南北通透,做到四房四开间朝南,约6.6米横厅和主卧套房,非常亮眼。

朝南主卧做了豪华套房设计,主卫+衣帽间+卧室+飘窗一体。

朝南次卧朝北次卧都无一例外的自带超大飘窗。

 

建面约119㎡户型

 

119㎡户型图

约119㎡样板间

119㎡、122㎡户型统称115㎡户型,我们仔细来看下这个户型的几个特点:

1、四房、四开间朝南:

目前常州市场上119㎡的户型选择不是很多,西太湖板块更是以大户型为主,这种恰到好处的户型反而十分稀少,更别说做到四开间朝南这样的格局。

2、6.6米超大横厅:

一体化的客餐厅,形成约6.6米的活动空间,保证了充足的采光面。L形厨房与餐厅一体化、客厅和南向双阳台一体化,真正实现了南北的通透,实现阳光和空气的通畅对流。

3、尺度理想、南北通透:

另外,朝南主卧开间约3.5米,主卧套房,位置最隐秘,很好的保证了主人的私密性。毫不夸张的说,这个户型完全是冲着一步到位去打造的产品!相信入手这个户型的客户,起码超10年可以不用考虑置换问题。

 

建面约143㎡户型

 

143㎡户型图

143㎡四室户型,改善首选,满足都市三代同堂的居住需求。

四开间朝南宽境格局,约15m大面宽和10m窄进深,大尺度的空间将居住、就餐、娱乐、社交融于一室,犹如海纳百川的气度,给人带来震撼舒适的空间感;

三开间阳台设计,约8.75m观景阳台,其余三个卧室分别设计超宽观景飘窗,拓展更多生活空间,并实现室室见景;

主卧高级套房设计,给足私密生活品质宜居感。

约143㎡样板间

项目效果图

 

背依水杉,望湖而居,碧桂园都市森林,让生活与自然相携,打造进阶式理想生活。

 

碧桂园都市森林24#26#27#28#37#楼余房正在销售,户型建筑面积约103、119、180㎡;

103、119㎡户型平均价格约16000元/㎡;

180㎡户型平均价格约17000元/㎡。

— 06 价值分析 —

在常州,武进西太湖板块一直是所有人公认的价值高地。

近几年,随着各项城市功能配套的完善,西太湖的房价也跟着一路飙升,可想而知,未来,也是妥妥的2.5W+房价......

碧桂园都市森林地段上的无可挑剔,相较于新地块的高楼面价,项目目前在售价格约1.7万/㎡起,未来价值潜力无限!既有买得起的现在,也有看得见的未来!

西太湖板块,大有可为。产业、教育、交通等利好不断!碧桂园都市森林建面约103、119、143㎡景观高层,值得。

物业和小区环境好,性价比高,品牌物业管理,区绿化可观,南区更是有水杉森林,特别宜居。

销量扛把子——碧桂园都市森林项目即将清盘,目前有1.2万/㎡起抄底房源,房源具体为1楼房源,项目在售正常楼层均价仍为1.65万/㎡。

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