路劲御湖湾，匠心打造建筑面积约89-134㎡湖居新品，大师级空间设计，以更宽的尺度、更大的格局，打造极致空间奢享，于约164平方公里西太湖畔，敬献新时代湖居范本。

生态优势显著、资源全面升级，更有四大特色产业（即以石墨烯为代表的先进碳材料产业、以医疗器械和健康服务为主的健康产业、智能装备制造产业及以互联网+和文化旅游为核心的现代服务业）支撑，西太湖荣升常州置业者争相竞逐的热门板块。

“中国外资房企TOP1”——路劲地产，始终坚持“用心筑造品质生活”，深耕宁常区域16载20余盘，继太湖院子之后，再次带来西太湖新作——路劲御湖湾，融合优越区位、全元配套、自然园景等多维生活价值于一体，在湖光山色中，将繁华与静谧浓缩成一幅诗意画卷。

路劲御湖湾傲踞西太湖西区板块城芯，直线距离湖景仅800米，再与花博园及夏溪花木市场为邻，天赋自然诗意。在此基础之上，路劲御湖湾以约1.8容积率、约35%绿化率，匠筑9栋低密小高层住宅。

区域价值

路劲御湖湾位于武进区西太湖板块。

 

武进区，江苏省常州市辖区，地处长三角地理中心，坐拥太湖、滆湖（西太湖）苏南两大淡水湖，京杭大运河穿境而过，区域总面积1066平方公里 ^，下辖11个镇、5个街道、1个国家级高新区、1个省级高新区、2个省级经济开发区、1个省级旅游度假区和1个省级现代农业产业园区。根据全国第七次人口普查数据显示，截至2020年11月1日零时，武进区（不含常州经开区）常住人口为1277487人，占常州市的24.2%。

 

    武进区地跨沿江平原和太湖平原。属亚热带季风气候，干湿冷暖，四季分明，雨量充沛，无霜期长。境内有大小河流1048条，总长度2000.7千米，平均每平方千米陆地有1.82千米河道，是典型的江南水网地区。 武进区素有“鱼米之乡”之称。东部雪堰、潘家低山丘陵地区盛产茶叶和桃、梨、葡萄等水果。有滆湖、阳湖、宋剑湖等自然湖泊，河港汊荡纵横交错，淡水渔业主要有鱼、蟹、虾、蚌等水产养殖。矿产资源主要有潘家、芙蓉等地的优质矿泉水，新安等地的白泥、紫砂、陶土等。

 

    2020年，武进区实现地区生产总值2607亿元，一般公共预算收入195.2亿元，规模以上工业总产值4359亿元，实际使用外资8.1亿美元，进出口总额844亿元，全体居民人均可支配收入53412元。2021年10月，入选“2021中国智慧城市百佳县市”榜单。

板块价值

区域房价

小吉点评

路劲御湖湾的到来，不只是极大的补充区域房源紧缺的现状，更是凭其低总价的置业成本和令人期待的地段优势，让更多人得以有机会享受到城市发展的红利，这样的机会，实在难得！

论交通，路劲御湖湾近邻延政大道以及B15站台，可直达武进城中心；周边还规划有常泰高铁西太湖站、地铁7号线、苏锡常快线等，未来可构成多维路网。

论商业，项目紧邻嘉泽古文化商业街、近享文昌阁、状元坊、花神宫等文韵景点，附近花都广场及新怡华超市，能够满足日常生活需求，此外还有星河商业综合体预计上半年开工建设，繁华生活触手可及。

再说教育，路劲御湖湾周边一公里范围内，幼儿园至初中全龄段学校齐备，东侧西太湖板块威雅公学、省武高新校区、常州大学西太湖校区等学校建成投用，更有北外附校西太湖外国语学校、华东师范大学附属常州西太湖公学相继签约入驻。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

6 家

长途汽车站

教育

2 家

幼儿园

19 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

2 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

5 家

药店

商业

37 家

美食

58 家

购物

3 家

休闲娱乐

13 家

生活服务

景观

1 家

公园

12 家

景点

5 家

风景区

小吉点评

路劲御湖湾，雄踞西太湖板块核心地段，紧邻花博园、状元坊、花木之乡涵养艺术生活，坐拥四横四纵立体交通路网，坐享板块发展红利，其价值和潜力，更是大家相信并选择这里置业的底气所在。

路劲御湖湾整体规划上由9栋18层小高层组成，项目三面环水，整个小区除了中间楼王之外，每一栋都是滨水宅邸，最北面的两栋住宅更是拥瞰两条水系。

效果图

容积率与小区绿化、光照、楼间距、生活隐私等息息相关。每降低0.1的容积率带来的改变将超乎想象：楼间距增加2米、日照增加15分钟、被邻居吵到的机会减少20%、绿地率增加1%、小区新增100棵树……不得不说，作为四年后重返西太湖板块的升级作品，路劲御湖湾1.8的容积率，以“低”姿态演绎了“高”优雅。

效果图

此外，项目整体建筑风格采用了现代大都会风格，简洁大气，中轴对称礼仪景观，情景式互动体验，2.0的智慧社区。

效果图

包含悦玩儿童空间、悦龄老人空间、健康休闲空间在内的全龄段悦活空间，让每一个年龄层都能找到自己的主场。

效果图

在户型设计上，路劲御湖湾规划了建面约89㎡、112㎡、132㎡三种户型，低总价门槛，宽泛的面积段选择，充分满足刚需、刚改、改善各类客群需求。

建面约89㎡的户型，作为目前常州市场上难得的小三房，方正通透，三开间朝南的设计更是令其加分不少。

该户型客厅开间达到约3.5米，超大主卧开间达到约3.2米，朝南双阳台更是将次卧与客厅相连，开阔视野的同时，又增加采光，为理想生活添一点精致浪漫。

户型图

建面约112㎡的户型，堪称王牌户型，大面宽短进深，不仅做到了三开间朝南，南北通透，而且还配置了开间约5.4米的宽阔客厅，承载更多与家人济济一堂的欢乐。

与客厅连接的南向大阳台，任明媚阳光透过洒向地面，形成深深浅浅的光影层次，营造出别样的空间艺术魅力。

主卧270度情景飘窗，拥有三面采光优势，充分采集自然光线，令室内通透明亮，阳光满屋，让生活沐浴在每一寸阳光之下。

户型图

建面约132㎡的户型，为四房两厅两卫，南北通透，大横厅+朝南大面宽的全明设计，室内阳光流连、清风婉转，空间阔绰无遮挡，清风自在穿行。

餐客一体的阔绰空间感，可容纳三代同堂的其乐融融，奢阔的客厅与餐厅相连，既增强房屋整体的空间感，又保证了餐客的相对独立，提升了整体空间利用率。

主卧套间设计，配有独立卫生间方便日常生活起居，并更注重主人私密性，在家庭洗漱高峰期提供更多空间选择。

户型图

正所谓与时代同行，路劲地产自2004年进驻以来，16年间深耕常州市场，已经同这个城市深深地融为一体，这其中，不乏一个个经典作品，从武进到钟楼，再到西太湖，路劲城一栋小洋楼、大象洋楼、国宾洋楼、太湖院子...一个个经典项目成功落地。