《常熟市房屋使用安全管理实施办法》本月起施行

来源：吉屋网发布时间：2020-10-14 18:10:01

　　日前，《常熟市房屋使用安全管理实施办法》(以下简称《实施办法》)正式出台，并于本月起施行。

　　《实施办法》细化分解了《苏州市房屋使用安全管理条例》(以下简称《条例》)的相关规定，同时肯定了本市在房屋使用安全管理方面的经验和做法，明确了房屋使用安全管理的责任主体、管理内容、工作措施、操作流程及惩戒和强制手段，构建了政府、部门、单位、公众和社会多位一体的既有房屋使用安全监管体系和工作网络。

　　相比于《条例》，《实施办法》在建立房屋使用安全监管体系、落实常态化巡查制度、明确危险房屋解危操作程序、增加设置强制事项等方面都提出了具体的要求。在建立房屋使用安全监管体系方面，《实施办法》明确市住建局为房屋使用安全管理的行政主管部门，应设立房屋安全管理机构，强化房屋使用安全监管职责;明确属地政府为房屋使用安全管理的属地管理部门，应各自建立区域内房屋使用安全管理体系;明确了相关部门在房屋使用管理中应负的职责。

　　在落实常态化巡查制度方面，《实施办法》在《条例》要求镇人民政府、街道办事处建立房屋使用安全常态化、网格化巡查制度的基础上，明确了属地政府定期开展老旧房屋安全排查、灾害性天气房屋安全专项检查等常态化巡查工作的主要内容，并明确了排查重点、处置方式，增强了属地政府开展房屋使用安全常态化管理的可操作性。《实施办法》还强调了房屋出现安全隐患时的处置措施，以保证相关房屋能够快速有效地进入安全鉴定等程序，为及时解危提供时间保障。

　　针对危险房屋普遍涉及众多业主、危房解危涉及的部门也较多的情况，为更好地落实已有解危政策，《实施办法》明确，将成立危险房屋解危治理工作领导小组，牵头相关单位制订解危方案，指导开展解危工作。同时，《实施办法》进一步明确了危房解危的部门职责和操作流程，由住建部门根据鉴定报告提出处理意见，属地政府根据意见组织房屋使用安全责任人实施解危治理，且在尚未实施解危治理前，应切实做好对危险房屋安全情况的跟踪监管。

　　此外，《实施办法》增加设置了部分强制事项。例如，对拒不改正违规行为的房屋使用安全责任人，《实施办法》明确将由市住建局和相关单位实施联合惩戒;对危险房屋限制不动产登记、交易，《实施办法》明确镇人民政府、街道办事处应及时通知不动产登记和交易管理部门，对危险房屋予以限制登记和交易。