房价排江苏县级市*的常熟为什么不限购？

来源：吉屋网发布时间：2020-10-08 13:42:23

　　苏州除了所在辖区限购以外，还有两个县级市也限购，分别是昆山和太仓。限购一般是为了稳定房价，控制炒房客的进入。而实际在4个县级市中，常熟的房价是*的。尤其前两年，常熟的均价达到了2万以上，江苏县级市*，不得不令人惊叹常熟的富裕。

　　这么高的房价，为什么常熟不限购，反而是房价更低的昆山和太仓限购呢?

　　一种观点认为，常熟人这些年经济在走下坡路，需要依靠卖地收入来维持高昂的城建开支，如果地再卖不出好的价格，修路建桥的钱从哪里来呢?常熟虽然经济下滑，但比起周边县级市的城建，比如江阴，那是相当不错的，而反观江阴，虽然GDP高，但城建远不如常熟。其实这是走了两条不同侧重点的路，一条是侧重产业经济之路，一条是侧重房产经济之路。所以，常熟如果一旦限购，房价下滑，土拍缩水，政府将大大减少收入，导致政府直接没有钞票修路建桥。孰优孰劣，自然是常熟政府的选择。

　　常熟高架

　　还有一种观点认为，常熟是历史名城，曾经差一点升地级市成功，常熟有底气支撑这样的房价。所以，在很多常熟人看来，他们是不差于苏州的，苏州那么高，我们才这么点，不算贵，限价自然也是不存在的事情了。而对于周边的县级市，他们认为高于他们是正常的，也许差距还太小了，这种心态造就了根本就不会存在限购的想法。

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