年轻人购房意愿不强，更看重安全感和归属感

来源：吉屋 2024-07-23 09:35:00

近期，一项关于年轻人购房意愿的调研显示，超过3成的年轻人认为买房不是必选项。调研参与者中，95后和90后占比超过7成，一线城市人群超过7成，男女比例接近1:1。这次调研可以看作是对大城市年轻人购房态度的一个摸底。

调研结果显示，越是一线城市，未婚、男性的人群买房意愿越弱。然而，有趣的是女性的购房意愿较男性更为强烈。45.8%的女性认为一定要买房，比男性高出5个百分点。这说明女性更看重房子给自己带来的安全感和归属感。

为什么女性会有更强烈的购房意愿呢？调研发现，一些单身女性之所以选择买房，是因为原生家庭的原因，重男轻女的家庭环境让她们渴望拥有自己的房子；还有一些女性是因为家庭的支持，房价和购房资格的放松让她们有了买房的意愿；还有一些女性是因为价值观的改变，决定独立生活，所以需要自己的居住空间。这些原因从侧面反映了女性的觉醒，她们更多地是为了满足内心的安全感，而不是过多考虑房子的投资属性。

调研还发现，约51.9%的人认为房子能带来归属感，约41.9%的人认为房子能带来安全感。女性更多地将买房视作为自己养老而买房，比男性高出近18.9个百分点。

然而，现在的年轻人在大城市买房的压力较大。调研数据显示，约38%的人接受用年薪的6-10倍、贷款3-7成来买房。不同城市之间存在差异，一线和新一线城市用10倍及以下年薪买房的人占比约56%，而在三至五线城市，这个比例达到了约71.1%。

以成都为例，根据最新数据，成都城镇全部单位就业人员平均年薪为100606元。根据吉屋网数据，2024年6月，成都新房成交均价约20779元/㎡，二手房成交均价约1.4万/㎡。用平均年薪的10倍计算，总价预估在100万左右，新房可以买到约47㎡，二手房可以买到约71㎡。所以，现在的年轻人在成都市场买“老破小”也不难理解。

另一方面，现金不够的年轻人会选择贷款。调研数据显示，超过4成的人接受贷款3-7成来买房，仅有13.4%的人能全款购房。