刚刚取证！成都还有隐藏的湖景准现房？太绝了！

来源：吉屋 2024-05-31 10:33:08

刚刚取证！成都还有隐藏的湖景准现房？太绝了！

二手市场最能印证买房风向。在整体下行的环境中，什么房子最值得关注？市场早已给出了答卷：文儒德依旧保持着“成交王者”的光环；人居东湖长岛不降反涨、从项目解除限售入市，短短不到一年的时间，其成交价格涨幅便已超22%。

两者以购房者真金白银的投票，印证了“湖景视野”永远是房子最好的“安全增项”。湖景资源席位有限，门槛却无限走高。新房、二手房的准入门槛已经一路攀升。

视野价值拉满

湖景视野的价值往往以湖岸距离和湖面视野两个维度作为考量。离湖越近、视野越开阔，越是稀缺金贵。譬如文儒德，哪怕是同一栋楼，也因为瞰湖视野的不同，而会出现上百万的价差；又或者像中洲锦城湖岸和翡翠城，离公园、离湖区最近的房源，在二手市场上价格永远坚挺。

人居东湖长岛

锦江 | 琉璃横街100号 24900元/平米

小户型品牌地产车位充足公交直达大型社区地铁沿线配套成熟

拨号立享优惠

以此定律来衡量经开发展东安首府，你会发现它完全是一个宝藏级项目。东安湖历经多年发展，核心区域的供应已经趋于饱和，目前能直接瞰湖的纯新房项目，更是少之又少。东安首府不仅是目前南岸少有、拥有湖景视野的新房房源，更是目前南岸片区，离湖区最近的纯新盘项目。

从项目走出，穿过湖岸南路，不过约200米的距离，就可以直抵湖区。要知道同样位于核心区、以湖景著称的木棉花酒店，距离水岸也有约300米的距离。

仅有距离还不够，经开发展东安首府还要把视野价值拉满。由于历史使命和顶层规划，东安湖的湖岸南路内侧是统一规划区，多数土地都将用于市政、公服建设，因此大部分都有极为严格的高度限制。这意味着，经开发展东安首府的高层房源几乎不会被遮挡，且坐北朝南的朝向优势，几乎是面向整个湖面敞开了怀抱。

经开发展东安首府景观视野带来的震撼，远不止于此，更在于眼前“大中至正”的尊崇仪式感和无敌大气场！项目东北侧目前是一整块空地，按照规划预计将打造为文化消费中心，与东安书院、东安湖体育公园图书馆，连缀成片。因此，经开发展东安首府将部分楼栋做了角度的调整，拥有了超千米的无遮挡视野，可以直接对望主体育馆。碧波、绿野和银鳞色光泽的体育场馆，形成了罕见的“三点一线”奇观，均毫无保留的呈现在经开发展东安首府脚下。

即便拥有如此稀缺罕见、广袤无野湖景资源的经开发展东安首府，目前买入门槛却又极为惊喜，甚至远低于目前市面上同类项目。

配套价值加满

张岱在《西湖梦寻》中极尽笔墨的城市山林之乐，只在于此，却又不止于此。城市的繁华配套和世纪盛景，一左一右，簇拥、裹挟着经开发展东安首府的价值翻涌。

从东安首府的窗前向外望去，整个东安湖场馆都完全展现眼前。越接近世界律动的地方，越容易诞生传奇。每一次世界盛会的举办，都是为经开发展东安首府的价值增加一次“全民共识”。而在另一侧，经开发展东安首府无缝连接着最朴实无华的人间烟火气。

仅供参考

项目直线距离约700米，即是地铁2号线书房站，配合蜀都大道、桃都大道、驿都大道、汽车城大道等纵横交错的道路交通线网，可以快捷通达全城。

新城吾悦广场(已运营)、龙湖东安天街（已运营）、万达广场(已运营)、华润万象系商业(规划中)、杉杉奥特莱斯(在建中)等五大商业体组成的百亿商圈，购物、娱乐轻松拿捏！

生态资源自然不用多说，东安湖体育公园、驿马河公园、龙泉驿欢乐田园三大生态IP，不仅是城东颜值担当，也是成都人周末遛娃打卡的好去处。

成都实验小学乐雅校区、成都实验小学和雅校区、成都七中领办的东安湖学校等教育资源也在项目周边，目前均已建成。在现有资源的基础上，东安湖还在不断强化。据悉，片区内还规划有中学、小学、幼儿园等3-15岁的全龄段教育资源，为板块教育强化赋能。

经开发展东安首府正被一片惊喜包围着，并形成了一场精心策划的城市封面秀场：向北越过大片广袤水面，眺望永恒璀璨的城市地标；往南则是一片城市生活场，公园、商业、学校.....一切繁华要素都可以在此找到。

安全属性拉满

经开发展东安首府是由经开发展开发、龙湖龙智造提供全周期的咨询顾问服务，两者强强联手，既有安全性的保障，也带来了品质感的升级。经开发展作为千亿国企，承担了龙泉驿区6大功能片区的开发主体责任，同时也是整个东安湖公园缔造者，为板块的发展和崛起注入了巨大势能。

也是得益于这一层关系，经开发展东安首府从设计之初，就力求打造与东安湖南岸共融共生的“地标天际线”。从外部来看，项目主体建筑与公园湖岸相互交融，一脉相承的公建化风格基调和设计，更彰显了视觉价值和艺术价值。更重要的是，项目住宅已几乎全景呈现，为“准现房”状态，给人以安全可靠感。

项目整体占地约35亩，由4栋高层地标住宅和1栋商业组成。首先，根据新规，成都后续规划、出让的土地都会自动混合5%的商业比例并恢复底商，住兼商是未来的常态。其次，经开发展东安首府商业部分是区域内唯一的甲级写字楼，定调高，且独立设置，与住宅有明显的隔断区分，因此项目内部的安全性和私密性也更有保障。最后，优秀的招商和运营，对业主来说本身就是增值加分项。这对于一手操盘东安湖发展的经开发展来说是本就是得心应手的事。

在强大的实力和品牌催化下，未来高品质的商业街区就在家门口，为居住舒适度再加一分。

为了居住舒适度，经开发展东安首府还做了许多的加法。在规划上，项目采取了围合式布局，并对楼栋朝向做了精密的规划设计，确保更多数业主都能拥有更好的瞰湖视角。在建设上，经开发展东安首府深度与龙湖合作，并以龙湖招牌式的“酒店式会所”为蓝本，升级打造了集艺术性和实用性为一体的下沉式会所空间。

步入星级酒店式大门，穿越过一步一景的地面园林，拾级而下就是会所空间，未来将移交业主使用。目前已建设有会客区、儿童区、健身区、书吧等等，各年龄段业主的休闲娱乐所需基本都可得到满足。

目前这一切都以准现房形式呈现，你可以真切的感受到项目品质和细节，同时也避免了“卖家秀”的风险，安全也更安心。

单价低=便宜？请叫它品价比之王

如果说外部配套是“面子”，那产品和户型是“里子”，能做到“里外兼顾”，才算得上真正的“宝藏”。平心而论，经开发展东安首府不仅外在能做到尽善尽美，内部产品设计也诚意十足。

项目主力户型为建面约126㎡的套三和建面约143㎡的套四。两款户型在舒适度上并不存在严格的“壁垒”，反而把每一款户型的尺度感、空间感都做到了进阶升华。

南北通透、动线清晰，最瞩目的还是三开间朝南。L形多功能方厅设计，为生活预留了多一种可能。经过步入室内，眼前豁然明朗，大气横厅设计再搭配7.2米的超大幅中空玻璃，完整保留了IMAX级观景面。窗外的繁华，在这里都将呈现为一副光影交织的流动画卷。

此外四个卧室的尺度感都非常强烈，尤其是主卧套开间就达到了3.8米，配合大面落地窗，气场全开。

目前项目开出首批次惠后均价约15111元/㎡的价格确实诱人，但千万不要以为它只是“单价低”。在楼市全面“深改化”的，主城起步户型普遍140㎡起步，总价400万已经是门槛价格。大量置业群体已经不得不下沉二手市场、或无奈牺牲品质换价格。但是，眼下经开发展东安首府的出现，不仅把大部分房源总价控制在200万级，而且在同等价位下，给与了超预期的品质、配套和瞰湖视野，绝对是“品价比”爆棚的年度热盘。

以近乎“暴击”的价格，买入一套亲水瞰湖的地标封面住宅，就近享受世界盛会景致和成熟完善生活配套，性价比不可谓不高。何况，准现房、实景配套，一切都给人眼见为实的安全感。也不夸张的说，它就是期盼临水而居的首置、首改家庭的头号选择。