新鸿基悦城最新房价是多少？楼盘详情

一、楼盘基础信息

新鸿基悦城位于成都市天府新区天府大道南延线侧，紧邻极地海洋公园。项目由成都忠捷置业有限公司（新鸿基地产集团成员）开发，占地面积约240亩，总建筑面积约60万㎡，共规划有4341户。项目由20多栋26-32F高层住宅围合而成，提供毛坯和公共部分精装两种装修状态。产权年限为普通住宅70年。车位配比为1:1.1，物业费为2.1元/㎡/月。

二、楼盘价格分析

新鸿基悦城的楼盘价格为9975元/㎡，相较于成都市整体房价（16339元/㎡）和天府新区房价（21667元/㎡），具有一定的价格优势。考虑到项目的地段、配套、品质等因素，该价格具有较高的性价比。对于购房者而言，现在入手新鸿基悦城是一个不错的选择。

三、户型分析

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  新鸿基悦城

  天府新区 | 天府新区天府大道南延线侧（极地海洋公园旁） 9975元/平米

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  拨号立享优惠

新鸿基悦城提供多种户型选择，包括4室2厅2卫（面积约145.0㎡）、3室2厅2卫（面积约131.0㎡/130.0㎡）以及2室2厅1卫（面积约100.0㎡/98.0㎡）等。户型设计方正，通风采光良好，视觉景观舒适。各个功能区域布局合理，满足不同家庭结构的居住需求。

四、优劣点分析

优点：

1. 地段优越：位于天府新区核心片区，紧邻极地海洋公园，周边配套设施齐全。

2. 品质保障：由新鸿基地产集团开发，以全球同步的品质标准打造，具有较高的品质保障。

3. 国际化居住标准：项目从规划、建筑、空间到生活品质等各方面均呈现国际化的居住标准。

4. 丰富的户型选择：提供多种户型选择，满足不同客户的购房需求。

缺点：

1. 容积率较高：项目容积率为3.99，相对较高，可能影响居住舒适度。

2. 物业费偏高：物业费为2.1元/㎡/月，相较于成都市其他区域楼盘，物业费偏高。

五、区域价值分析

天府新区作为成都市的新中心，近年来发展迅猛。区域内交通便利，配套设施完善，吸引了众多知名企业和高端人才聚集。未来，随着天府新区的不断发展和成熟，新鸿基悦城的区域价值有望进一步提升。

六、用户点评

根据网络上的用户点评，大多数购房者对新鸿基悦城表示满意。他们认为项目地段优越、品质有保障、户型设计合理。同时，也有部分购房者提出物业费偏高、容积率较高等问题。总体而言，新鸿基悦城在市场上的口碑较好。

新鸿基悦城作为天府新区的豪宅标杆项目，具有较高的性价比和投资潜力。对于追求高品质生活的购房者而言，新鸿基悦城是一个值得考虑的选择。

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