2024成都土拍最新消息 报征2167亩？供地超1600亩！

报征2167亩？供地超1600亩！昔日“王者”重回楼市巅峰？

前几天，武侯区公布了2024年供地计划，拟上市土地40宗共1642.7亩。其中，计划上市住宅用地为15宗，共598.3亩，涉及机头桥片区6宗（约299.55亩）、悦湖临湖片区2宗（约85.1亩）、新苗片区4宗（约93.75亩）和双凤片区3宗（约119.9亩）。需要注意的是，其中两宗住宅地位此前因故终止地块，现重新列入今年供地计划中。

机投片区：住宅用地最多

机投片区拟上市地块7宗362.55亩，其中，6宗住宅用地约299.55亩，总计拟出让可建筑面积约38.5万㎡；另有1宗约63亩的商业用地。换言之，今年武侯区超半数的住宅地块供应体量，都将集中在机投桥片区。

悦湖临湖片区：商业用地较多

悦湖临湖片区拟上市地块10宗390.28亩。其中，住宅用地仅2宗85.1亩，可建筑面积约8.3万㎡；商业用地8宗305.18亩。

新苗片区和双凤片区：住宅和商业用地齐头并进

新苗片区今年片区拟上市地块8宗262.6亩。其中，住宅用地4宗共93.75亩，可建筑面积约10.9万㎡；商兼住用地2宗109.3亩，商业用地2宗59.56亩。双凤片区今年片区拟上市地块8宗384.5亩。其中，住宅用地3宗119.9亩，可建筑面积约8.3万㎡；商业用地5宗264.6亩。

武侯新城的发展情况

武侯新城位于成都市武侯区，是一个重要的楼市区域。2017年是武侯新城楼市开启的关键节点，当时高端产品批量爆发，成为楼市的“王者”。然而，经过5年多的激烈角逐，现阶段武侯新城的楼市情况如何呢？

目前武侯新城的新房价格已经达到了3万+，大面积、高总价的产品居多，同时也是武侯区新房供应的主力。南片区已经有一定规模的豪宅项目交付使用，城市界面和改善属性也初具规模。而北片区则以产业发展为主，尚处于开发初期，但未来的楼市供应将更为密集。

需要注意的是，今年供地计划中超半数的涉宅地块都集中在北片区，预计未来北区的楼市将更加活跃。目前北区在售/待售的项目非常多，主要以刚需和刚改项目为主，价格集中在200-300万之间，竞争十分激烈。