双流川网国际花园房源分析

双流川网国际花园目前在售 主推84~142㎡房源

川网国际花园位于双流，目前在售，售价待定，2023年12月开盘，主推户型为84~142㎡二居室,三居室,四居室。

楼盘整体规划

川网国际花园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘川网国际花园总占地约291亩，总共规划了47栋，4037户，小容积率2.5，这对于2007年就拿地的项目来说，容积率在当时是非常不错的指标了，对比同期的好多刚需盘容积率都在接近4左右。低容积率从一期交付呈现来看尤为直观，小区整体8-12F小高层，分为多个中庭，整个楼间距和绿化都比较不错，吊打目前很多“伪改善”楼盘。

项目一期实景图

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  川网国际花园

  双流 | 双流东升街道白衣上街二段266号 5300元/平米

  大型社区 早教机构 医疗配套 商场超市 低密社区 宜居生态 公园 配套成熟
  拨号立享优惠

项目分为两期开发，一期总共22栋，于2014年开盘，2016年交付，彼时的开盘价只有4000多。二期总共规划25栋8-12F小高层，全部为在售状态，划重点！房源量多！大部分楼栋梯户比2T4，只有少量临路楼栋2T6设计。

开发商信息

开发商为四川川投国际网球中心开发有限公司，主营体育场馆经营、承办国际国内网球赛事、房地产开发等，妥妥的国企品牌，物业费2.15元，目前已修成准现房了，目前用围挡与一期隔开。

二期首批次推出23/24/27/30/33/35号楼

二期首批次推出23/24/27/30/33/35号楼，共589套房源，户型建面约84-156㎡，其中156㎡为顶跃户型。

户型设计

由于项目设计较早，户型主要以竖厅为主，进深过长，采光有所影响。仅129/142/156㎡为横厅设计，整体户型设计紧凑，浪费空间比较少，公摊只有10-15%，得房率超高！从户型分布来看，84、95、96、106、117㎡小户型主要分布在23、24号楼，临近双楠大道，为交通主干道，车流量、人流量稍大，有噪音影响。113、126、129、130、142、156㎡（顶跃）户型主要分布到27/30/33/35号楼，位置靠中庭。项目整体南北朝向，户型多达10余种，所以在选择的时候可以尽量选择南向户型，采光更好。

周边配套

小区正大门200M处就是优品道广场，从小区正大门走到海滨城大概500M左右，距离万达广场（双流店）大约900米，日常出门就可以享受双流的主流商业中心，另外还有双流时代奥特莱斯，周边商业氛围成熟。

医疗配套

距离项目较近的是双流蛟龙港医院、四川大学华西医院空港医院（在建），最值得期待的肯定是在建的四川华西国际医院，作为西南地区的顶流三甲医院分院，占地约 100 亩，设计床位 1000 余张，未来将大大提升区域的医疗配套水平。

教育资源

双流是成都第一个试点实行15年免费教育的区域，从幼儿园到高中免费。并且从一期来看，项目正读双流重点学校-棠湖中学实验学校，它是一所九年一贯制学校，包含小学和初中，在双流排名靠前，教学质量和口碑不错。（具体划片以实际为准，仅供参考）另外项目周边还有卓童幼稚园、美亚蒙特梭利幼儿园城南优品道园、九江初级中学等学校。

主力户型介绍

在户型设计方面，c2户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，户型方正的套二，动静分区明显，居住舒适度较高，L型厨房，空间布局合理，餐厨一体化设计，生活更便捷，空间感强，通风动线十分自然。

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