双发天禧中心/项目解析-周边租金

成都必看自住投资公寓-双发天禧中心

当前成都楼市对购房者来说，最急需的楼市新政主要有降低存量房贷利率、认房不认贷、降低二套房首付和降低房贷利率等。这些政策的直接影响在于购房者的房贷利率和首付成数。然而，直接大幅度降价销售的可能性并不大。在成都目前的市场形势下，购房者只能期待成都出台更多的楼市新政。

项目解析-周边租金-回报率

双发天禧中心项目占地面积为28.35亩，建筑面积为241470.5平方米。该项目主要售卖SOHO房源，散户楼层位于5/6/7/8/16/17层。主力户型为57平方米，层高为3.05米（5-26F）。该项目实施了水电气三通和27.7%的公摊面积。商业配套方面，1-4层是购物中心（协信星光天地）。该项目共有9梯50户，采用梯控设计以提升安防配置。停车位共有1920个，位于负2-4层。物业费为8元。预计交付时间为2022年12月30日前，交付标准包括中央空调、新风系统和硬装。付款方式可选择按揭（首付50%）或一次性付款。

配套信息

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  双发天禧中心

  天府新区 | 天府新区天府大道南段1766号（海昌极地海洋公园对面） 10800元/平米

  景观居所 配套成熟 大型社区
  拨号立享优惠

双发天禧中心的开发商是双发集团，物业公司是第一太平戴维斯国际物业顾问公司。项目自身有3万平方米的商业配套，斜对面是家乐福购物中心，东面为沃尔玛山姆会员店，周边还有红星美凯龙和富森美等商场。医疗配套方面，附近有天府新区人民医院、四川石油总医院安琪儿国际妇女儿童医院和成都万达匹兹堡大学医学中心国际医院。教育配套方面，附近有华阳第一中学、天府新区华阳第一幼儿园西校区和西寺庙小学。交通配套方面，项目附近有两条地铁线路（地铁1号线华阳站B口和地铁18号线海昌站A口），还有多条公交线路可选择。

总结

双发天禧中心位于成都市天府大道高新区与天府新区交界处，地段优越，不可复制。项目稀缺小面积、低总价、水电气三通物业，门槛低、风险低、回报高。双发天禧中心拥有双地铁物业（地铁1号线和18号线），交通便利。项目周边有完善的生活配套（商业、医疗、教育），满足居民的各项需求。另外，该项目的建筑风格符合现代建筑的标志性特点，吸引人流，为出租带来有利保障。此外，双发天禧中心的租金高、需求大，周边同户型公寓的租金为2500元，写字楼的租金为70-120元/平方米。这使得购买该项目的投资者能够获得较高的租金回报。另外，该项目周边最新土拍的价格为20700元/平方米，购买该项目相当于即赚。