万科星耀天府房价多少？值得购买吗？楼盘区位分析

麓山别墅区豪宅大平层-万科星耀天府，是一片光线充足的奢华住宅区。如果谈到成都购房者最青睐的地区，天府新区一定是名列前茅。自2014年提出规划以来，天府新区逐渐成为成都新房的主要供应地区。随着产业配置的完善，天府新区汇聚了大量机会，吸引了新一代年轻人的关注。购房热潮也在天府新区掀起。越来越多的人选择在天府新区购房，万科星耀天府作为位于麓山板块的一个楼盘，也受到广大购房者的关注。本文将为即将购房的人提供一些帮助，详细介绍这个楼盘的情况。

【基础信息】

万科星耀天府项目占地约50亩，容积率2.0，绿地率35%。住宅共有215套，商业叠墅有36套，商业联排有8套。该项目位于天府新区麓山板块的麓山大道二段。建筑面积为107000.0平米，占地面积为33000平方米。物业类型为普通住宅，物业费为每平方米每月3.68元，并且带有装修。

【区域价值】

天府新区是全国第11个国家级新区，由国务院和省政府直接管理，承接了国家的发展意志，被定位为“东浦东西天府”。天府中心是成都最具价值的地区，是天府新区的核心区域，集中了城市的发展力量。中央法务区是全国第一个中央法务区，在天府新区官方宣布的第二个核心功能区，与伦敦、纽约、新加坡和上海等国际一流城市相媲美。其中已确定的有成都金融法庭、成都破产法庭、成都互联网法庭和四川大熊猫国家公园生态法庭等4个专业法庭，其他法律机构陆续落地。麓山板块是成都一线豪宅板块，上接高新金融城，下接天府中央商务区，成为成都豪宅领域内的核心区域。

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  万科星耀天府

  天府新区 | 成都市天府新区麓山大道二段 28122元/平米

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【周边配套】

天府中心和麓山板块位于天府新区高端居住区，有以下几个特点：1）天府新区是全国第11个国家级新区，由国务院和省政府直接管理，位于成都东部与天府心脏地带；2）天府中心是成都最具价值的地区，是天府新区的核心区域；3）麓山板块是成都一线豪宅区域，连接高新金融城和天府中央商务区，是成都豪宅领域内的核心区域。

【楼栋分布】

该项目的楼栋为半围合式布局，拥有极佳的景观视野。酒店式归家动线，带来尊贵感。目前在售的楼栋有3号楼和5号楼，分别为175平方米和203平方米的户型。其中，5号楼还有上新产品：约203平方米的奥诺芙OROLV高定艺术私宅。

【项目主要价值点】

万科星耀天府是一座地标级作品，万科作为2022年世界500强企业的第178名，坚持以三好住宅体系为发展目标。该项目汇聚了洲宇、山水比德和集艾等世界顶级专业团队，打造了一处极致奢华住宅。万科星耀天府参加了被誉为建筑界奥斯卡的“WAF”世界建筑盛典，并在200多个优秀建筑作品中脱颖而出，成为中国首个获此殊荣的住宅类项目。

【户型介绍】

现有的推售户型为奥洛芙（203㎡）和古沃西（175㎡）。奥洛芙的销售均价为28434元/平方米，总价为542-671万/套。而古沃西的销售均价为28099元/平方米，总价为462-559万/套。

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