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更新于 2024-11-19 15:33:21

城投艺墅语湖

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在售 住宅 品牌地产 大型社区 低密社区
15500

元/m²

参考均价 ⓘ
164

万起/套

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106-144

㎡

3-4室

价格有效期：2024.11.14-2024.12.14

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开盘 2024-09-13 新开盘通知
位置
龙泉驿- 龙泉驿- 成都龙泉驿十陵镇梁平路成都大学旁
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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
龙泉驿好评榜第14名，超过龙泉驿81%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
9
区域价值
8
项目亮点 城投艺墅语湖是成都城投集团在接连打造多处成都地标级人文建筑之后的又一倾力之作。地处十陵板块青龙湖区域，作为成都“东进”发展战略的重要发力点，享“中优”和“东进”双重红利。
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  • 亮点 湖居价值一线湖景 艺墅语湖距青龙湖1.5公里，逐水而居的住宅往往也是价值高地。 一是生态价值。青龙湖蓄水面积达4000亩，相当于4个锦城湖、21个东湖，湖泊天然调节住区生态，低密宜居。 二是资产更稳健。城南锦城湖边的文儒德，依然保持着目前成都二手房指导价天花板头衔;城西浣花溪边的一套草堂之春的法拍房，直接拍出了约7千万的高价;城东的青龙湖，目前区域内华润、龙湖、万科等品牌开发商聚集，合力开发打造，艺墅语湖对标已有湖区项目，未来价格空间大，资产稳健。 不足：尴尬的十陵板块城市界面老旧非东进核心区域均价偏贵 一、十陵目前还分布着不少几层楼的老旧步梯房，街道狭窄，私搭乱建，板块内甚至还有很多农民房，不敢相信，都快2022年了，东三环边还能看到这样的景象。虽然现在在进行城市翻新，但盘子太大整改完成时间待定，相当长的时间区域都是这样的城市界面。 二、不是地处城东就能被称为“东进”，东进的东风主要吹的是东部新区，而桥头堡也是东安新城，十陵板块到底能借东风飞多远，存在不确定性。 三、目前，一陵板块的新房房价均价近20000元/㎡，比起隔壁大面板块，购入门槛太高。

周边配套 完整配套 ﹥
位置：龙泉驿-龙泉驿-成都龙泉驿十陵镇梁平路成都大学旁
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15500元/㎡

环比上月-29.4%

区域均价 9236元/㎡

环比上月持平

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