成都房产交易数据：成都新房交易全市当日成交604套

*近，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了*新一期的贷款市场 报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。1年期和5年期迎来“双降”！LPR再次下调，房贷利率又要降了吗？今天我们先来看看看成都房产交易数据，再来了解一下房贷利率是否又要降了。

成都房产交易数据

截至2022年1月26日17:50，成都市全市商品房成交(备案)总面积110939.08平方米，其中其中商品住宅成交(备案)604套，商品住宅成交(备案)面积76002.59平方米。

二手房成交(备案)总面积44909.36方米，其中二手住宅成交备案396套，二手住宅成交(备案)面积38080.9平方米。

房贷利率是否又要降了

2021年12月1年期LPR下调5个基点之前，LPR已经连续19个月保持不变。LPR是金融市场给出的市场参考值，LPR的高低直接影响房贷利率的高低。因此这次LPR再次下调，很多人猜测房贷利率又要降了。其实。LPR*直接的影响，是和已经买了房的购房者息息相关，如果之前签订的是LPR浮动利率，那么在调整周期后又将节约一笔钱。举个例子，如果贷款总额为200万元，贷款年限默认为30年，月供将从11671.46元降低到11608.01元，月供减少63.45元。对于还未买房的购房者来说，从更严格意义上来讲，LPR只是一个信号，并不能直接预判未来的实际房贷。因为贷款利率的加点下限是金融机构根据市场利率定价自律机制确定的加点下限，当中将涉及到经营状况、贷款人风险情况和信贷环境等，即每家银行的执行利率都不一样，LPR只是基础。

总的来说，LPR的下调也是今年一季度银行信贷额度将进一步放松的信号，缓解房地产市场下行压力，有效对冲需求收缩、供给冲击、预期转弱的压力，整体经济情况还是以“稳定”为首要目标，对于购房者来说，整体是积极的。以上就是成都房产交易数据，以及房贷利率是否又要降了的全部内容。想买大成都及周边新房，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方按键，加入成都买房交流群，成都吉屋网致力于成都楼市。   

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