*新通知！关于成都市二手住房挂牌价格的*新文件你看了吗

就在今天，成都市房地产经济协会发布了《关于进一步规范我市二手住房挂牌价格发布工作的通知》文件。其实就在5月13号也就是昨天，网上就有消息流传出来，成都有关部门将要整顿成都市二手住房挂牌价格，要求各大二手中介平台对各自平台上单价超过39300元/平的房源进行集中下架。不过关于成都市二手住房挂牌价格的*新文件到底讲了什么，又有什么影响呢？我们一起来看看。

关于成都市二手住房挂牌价格的*新文件

《通知》提出，为坚持中央关于“房住不炒”的定位，认真贯彻政策调控精神，严格落实全市二手住房挂牌价格发布机制工作会议相关要求，进一步规范成都市房地产市场秩序，提高二手住房信息透明度、促进理性交易，现就成都市房地产经纪机构经营行为和房地产销售服务人员执业行为作出相关要求。

首先是做好政策宣传，引导群众理性交易。各房地产经纪机构和房地产销售服务人员要认真学习成都市房地产市场调控政策，深入领会相关文件要点精神，在业务开展中正确、客观地做好政策宣传和讲解，引导市民群众理性交易。

其次要树立责任意识，下架虚高价格房源。各房地产经纪机构和房地产销售服务人员要牢固树立市场参与主体责任意识，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于成都市二手住房*参考价格的挂牌价格。线上渠道包括但不限于：机构官网、网络平台、手机APP、微信公众号、微信小程序、微信朋友圈、短视频平台和QQ空间等；线下渠道包括但不限于：门店(水牌)、宣传板(页、册)等。

与此同时，严格规范执业，做好自查自纠。各房地产经纪机构要扎实做好自查自纠工作，严格管理和约束下属人员不参与捂盘惜售、恶意炒作、虚假宣传、借名买房、哄抬房价、诱导规避调控政策等违法违规行为。

成都市二手住房挂牌价格的发布有什么影响

有业内人士分析，此举或许是为即将到来的二手房指导价扫清障碍。其实早在今年3月22日，成都出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》就提到了对成都市二手住房挂牌价格的规范要求，成都住建局解读为：经纪机构不得受理及对外发布明显高于所在楼盘合理成交价格的挂牌价格，社会化网络信息平台要配合做好技术管控。加上“双限”政策对于新房价格的锁定，可以预见，之前二手房市场买卖双方博弈的局面将有所改观，无论新房还是二手房，总体的市场定价权已经反转，降低了二手房东的心理预期，再考虑到未来二手房指导价的出台，成交价格总体将更加合理。

小编认为，在这次政府对成都市二手住房挂牌价格的限制过后，成都二手房市场会慢慢降温，之前虚高的房价或将得到空置，而关于成交量的下降可能也是不可避免的。想要买二手房的朋友可以观望一下，不过狼多肉少，价格低了，在一段时间后市场需求可能也会慢慢回升，买到合适的二手房的几率仍然不高。建议刚需改善家庭或无资格、购房成本不高的家庭考虑一下天府新区的新房，其中不乏有性价比高的楼盘。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。