成都验房注意事项及细节

很多新房业主不知道交房验房的重要性，验房注意事项有哪些以及如何验房。下面为装修业主们整理了验房注意事项及细节，让装修业主对新房验收有初步的了解。

新房验房流程

购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容：检查房屋手续、确定房屋面积、看房屋结构、清点房屋使用情况、确定房屋物业情况。

新房验收细节有哪些？

1、楼地面是否平整。想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

2、墙面是否有裂痕。检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、室内楼梯是否有缺损。主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4、门窗安装轨道是否顺畅。在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。如果在验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了。另外，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。各个房间的门窗都要仔细检查好。

5、进户门是否有磕碰和刷漆。需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

6、阳台设备无破损。验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

7、层高不能低于2.8米。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

8、给水是否配套齐全。在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，包括楼道里的管道井中的水龙头。