成都收房验房的注意事项,满满全是干货!收藏备用吧!
买房是是人生的大事,因为它涉及到巨大的财产交易,同时也会对我们的生活产生重大的影响,因此收房验房时一定要谨慎,那么收房验房的注意事项有哪些呢?
1.全面检查房屋结构:如阳台、墙面、天花板、地面等是否有开裂、渗水等问题。使用光线或手电筒,对房间内外的每个细节加以观察。
2.检查所有电器设施、防水隔音、开关插座的安装,卫生洁具是否完好,管道是否通畅,门窗是否闭合正常等,确认完备无损后才能办理交接手续。
3.认真查看条款:仔细查看新房交付办法中规定的产品和服务的标准,并核实成品及所有必需零部件数量(例如吊灯、门锁等)。
4.记录问题并要求解决:如果在验房过程中发现任何存在的问题和缺陷,需记录下所处位置并向开发商提出要求解决,同时保存好有效的证据。
5.鉴别装修材料的质量:首先关注是否符合相关国家行业标准,其次是厂家、品牌、生产日期等信息,并要求合格证明文件,不合格的应列入问题需要整改。
6.研究相关法规:了解相关法规,防止开发商以各种理由躲避解决责任,从而保障自身的权益。
收房验房有问题怎么办
1、小瑕疵
如果是一些小瑕疵,例如小范围的空鼓、门窗缺少配件、密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行维修工作。
2、大型质量问题
比较大型的质量问题会直接导致业主无法入住,例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。另外,也可以根据合同的相关规定,要求开发商承担由于延迟交付而造成的损失;如果业主已经办理完入住手续,在入住之后发现这些问题的,业主有权要求开发商承担维修期间的损失,来维护自己的权益。
以上内容就是收房验房的注意事项相关介绍,希望能够帮助到大家。