非成都户口在成都购房条件

随着近年来房价的高涨，炒房，买房的话题热度一直是居高不下的。政府也随时出台着相关的调控政策，那这些房地产政策对我们买房者有些什么影响呢?在这里由吉屋网小编为您详细介绍，非成都户口在成都购房条件，供你参考。

一、外地人在成都买房的条件

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

二、买新房还是二手房好？

1、如果你是买首套房，二手房首付相对较高，成都主城区(包括高新区)二手房贷款额度最高是评估价的75%，评估价通常比成交价要低，所以对于一套二手房而言，实际上是做不到25%首付的。

2、二手房交易税费较高，会受到业主家庭名下房产套数、年限等约束，承当不同程度的契税、增值税、个税等，而新房则只有契税和公共维修基金。

3、二手房交易风险一般比新房要高点，由于需要与业主进行交易，环节复杂，缴税和过户都需要亲自去，每个环节都容易出现风险。

4、新房等待时间更长，不像二手房所见即所得，过户后最快个把月就能入住，如果急于入住，可以选择二手房。