2022四川成都市买房全款的流程

由于互联网的飞速发展，信息的传播越来越广泛，人们在生活和工作中遇到不明白的问题时，只有通过网络才能学到东西，那么，下面一起了解下2022四川成都市买房全款的流程!

一、2022四川成都市买房全款的流程：

1、了解自己买房的资质，今年限购令刚刚出台，买房首先要满足购房条件;

2、实地调查自己喜欢的楼盘，了解楼盘的配套情况等是否适合自己的需求;

3、楼盘开盘后进行编号、选房;

4、提交购房资格审核材料，支付定金;

5、审查合格后签订纸版合同;

6、开发商通知购房人收房

7、收房后，全额购房人需持各种发票办理纳税业务，支付物业费、取暖费、车位费等费用;

8、全额买房需要办理房贷。

二、2022四川成都市买房注意什么

1、购房者全额购房需要一次性多付房款，但房子还没有建好，只能靠开发商的各种宣传和规划图。目前市场上不少开发商过度包装楼盘，后期情况如何，无法确定，充满变数。

2、部分开发商未取得《商品房预售证》就开始销售房屋。这种住房不受法律保护，如果全额购买，购房人的权益将不受保护。另外，买房的时候也要看清开发商的资质，选择有实力的开发商。正规开发商在住房质量、产权处置等方面更有保障。这样就可以避免不能按期交房、房屋腐朽、房屋质量上不去等一系列问题。

3、购房人与开发商签订的购房合同，在空白处作为合同的补充条款，若双方没有补充条款，应避免合同空白被开发商篡改。购房人签订购房合同时，一定要耐心阅读完整的文章，遇到空白处填写自己原有权益的内容，如果不需要填写，也请画横线。

4、注意摊点面积是否合理

我想有购房经验的业主对公摊面积不太了解。公摊面积是开发商给我挖的洞。我们购买住房时，不要忽略公摊面积。请注意是否合理。一般多层住宅的公摊面积很少，高层住宅受电梯等的影响，公摊面积很多。多层在11%~16%之间，上层通常在18%~26%之间。

5、不要轻信广告内容

一般来说，购房者在买房前会去看购买广告。广告宣传不要轻信。宣传失真是指消费者与开发商之间的信息不对称，但背后隐藏着开发商过于失真的营销包装严重误导了消费者。购房人在购房时应当合理看待房地产广告，并实地观察。同时要保留广告单、楼花等宣传资料。如果今后开发商不兑现，这些资料将成为追究法律责任的有力凭证。

以上介绍的就是2022四川成都市买房全款的流程，如需了解更多相关知识，可随时联系我们!