在售楼部全款买房流程是什么

因为每人拥有的资金数额不同，有人选择贷款来买房，也有人买全额，那么，下面一起了解下在售楼部全款买房流程是什么吧!

一、在售楼部全款买房流程是什么：

1、首先通过互联网等途径收集房地产项目的各方面信息。

2、全面、综合分析自身实际消费情况，确定适合自身实际需求的购房框架，结合收集到的楼盘信息进行筛选、比较，确定候选项目。

3、对于替代项目，通过大楼资料，电话咨询朋友初步了解后，留出几天时间进行实地考察。

4、在现场调研过程中，能让开朗的朋友同行，这有助于做出好的选择。

5、选定项目后，在支付订金前，可以请房地产行业的律师或知情者了解签订合同时自己需要注意的问题，有条件的可以聘请房地产专业律师代为办理。这样，在购买后与开发商发生矛盾的情况下就没有发言权了。

6、做好上述准备后，去卖场交纳订金，同时签订认购书，确定签署正式合同的时间。(在此期间，要特别注意仔细查阅开发商提供的“五证”。

7、按约定时间与开发商签订正式购房合同，按合同约定的支付方式支付购房款。

8、在规定期限内，由开发商协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续，并按规定支付印花税。

9、合同登记后，需要购买住房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体处理方法可以咨询有关部门。

10、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”和“收楼须知”，由销售部、物业公司财务部、管理部门集中到现场办公，着手办理业主入住手续。

二、业主办理进出境手续的同时，应携带相应证件，签订购房合同办理手续。

1)在开发商卖场支付购买款。

2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

3)由销售部或房地产部陪同业主检查室签署《大楼交接书》。

4)与物业公司签订《住宅使用说明书》。

5)按规定办理入住手续，包括首付物业管理费、厨具包装费、有线电视包装费、电话初期包装费等(不同物业有不同规定)。

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