确定啦！成都房贷利率4.1，成都购房贷款利率最新消息！

确定啦！成都房贷利率4.1，成都购房贷款利率最新消息！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。LPR依旧保持不变！以在下一次发布LPR之前有效。

首套房贷利率最低4.1%执行，二套房贷款利率4.9%，三圈层首套首付比例2成。目前各大银行确实是在陆续执行首套房利率最低4.1%，多为上海银行、银行银行等小银行，等到五大行也普遍执行，预计还需要让子弹飞一会。

以100万元贷款金额，30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在不加固定基点的情况下：2022年利率调整之前，LPR为4.65%，月供金额为5156元；2023年LPR降至4.3%，月供金额则为4948元，每月减少208元房贷金额，1年可节省约2500元。

如果再按上述信息，商贷可做到4.1%，月供金额就为4832元，每月就减少294元房款金额，1年可省约3528元，贷款30年就可省约105840元。此外，存量房贷贷款也于2023年1月1月重新定价。如果你买房的时候，房贷选择的是LPR浮动利率或公积金，并且重定价日在1月1日，那么恭喜你！今年你的房贷利率和月供还会有所下降！

2023成都贷款政策：

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

在此之前，全国层面执行的利率下限是首套房贷利率不得低于相应期限的LPR，二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点。政策调整后，按照4月20日发布的5年期以上LPR测算，首套房贷利率不得低于4.4%。

此次政策调整主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。

也就是说，如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。

2023成都公积金贷款利率：

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

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