重点房企拿地降幅收窄，部分城市优化土拍规则

重点房企拿地降幅有所收窄

根据最新数据显示，今年前三季度，TOP100房企拿地总额同比下降38.1%，但降幅较前八个月有所收窄。受到去年低基数的影响，房企拿地信心有所提升，但土地供求持续缩量，政府推地和房企拿地仍不足。

部分城市优化土拍规则

为适应市场新变化，提高土地市场活力，部分重点城市进一步优化土拍规则。一方面，取消土拍地价上限，如上海和深圳等城市已经取消宅地土拍最高限价政策。另一方面，多地调整容积率计算方式，提高实际得房率。这些措施有助于激发土地市场活力，吸引更多房企参与。

粤港澳大湾区拿地金额增长迅速

从各城市群拿地金额来看，粤港澳大湾区跃升至第三位，拿地金额达459亿元。这主要得益于广州、深圳等城市在九月份进行土拍，成交金额较高。长三角和京津冀仍是拿地金额最高的两个城市群。

央企国企仍是主力，民企补充土储

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。保利发展、中海地产、中建壹品、中国中铁等央企国企在多个重点城市广泛布局，而绿城中国、滨江集团等民企和混合所有制企业则聚焦重点深耕区域补充土储。

重点城市拿地情况

根据最新数据，9月份宅地成交金额最高的地块位于天河区临江大道北侧，总价达117.55亿元。北京、上海、广州等城市有2宗地块入榜，深圳、苏州、淮安等城市也有1宗地块进入榜单。

今年前三季度重点房企拿地降幅有所收窄，部分城市进一步优化土拍规则，粤港澳大湾区成为拿地金额增长最快的区域。央企国企仍是主力，而民企则在重点深耕区域补充土储。

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