存量房利率调整细则正式官宣，省钱利好来袭！

重磅！存量房利率调整细则正式官宣！

工商、招商、交通、浦发、浙商银行等六大银行同时发布了「存量房利率调整问答」，给出了具体操作指引。以下是重点内容：

1、调整时间：10月25日-31日期间，各银行将实施利率批量调整，不需要申请。

2、固定利率转浮动利率：如果之前选择了固定利率，需先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。

3、利率调整范围：所有银行统一房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整至LPR-30BP。现在房贷利率等于或低于LPR-30BP的不在本次调整范围内。

4、调整对象：符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。不包括住房公积金贷款和商业用房贷款。

5、省钱利好：以房贷利率为LPR不加点为例，原利率3.85%，调整后利率为3.55%，贷款金额100万元、30年期、等额本息的情况下，每月少还170元，总利息能节省6.1万元。

长春商贷利率调整：不再区分首套二套，首付比例统一为15%，商贷利率一律为LPR-55个基点，目前为3.3%。预计10月份LPR将降低20个基点，最新LPR将是3.65%，新发放贷款则是3.1%。

以上是银行针对存量房贷调整细则的问答整理，具体操作细则将在10月14日公布。存量房贷利率调整将在2024年10月31日前完成批量调整。

存量房利率调整将带来省钱利好，购房者可以享受更低的利率，每月还款减少，总利息节省。同时，商贷利率也将进一步降低，为购房者提供更加优惠的贷款条件。

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