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多家银行发布存量房贷利率调整细则,统一调整为LPR-30BP

来源:吉屋   2024-10-18 09:01:00

近日,工商银行、交通银行、招商银行、浙商银行、兴业银行、浦发银行等多家银行相继发布了存量房贷利率调整细则,统一调整为LPR-30BP。这意味着,不管之前的利率是多少,现在统一为3.55%。

根据细则,符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。但是,本次调整不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,以及购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。

具体来说,如果你的房贷利率是LPR不加点,即3.85%,那么调整后的利率为LPR-30BP,即3.55%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。

对于已办理提前还款的贷款,如果已完成扣款操作,则不再进行利率调整。如果已提出提前还款申请但尚未完成扣款,则可以取消预约,撤销申请,纳入此次调整范围。

需要注意的是,此次调整不适用于北京、上海、深圳等地区的二套房贷款。对于这些地区的二套房贷款,调整后的利率为北京五环外LPR-25BP,北京五环内LPR-5BP;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP,其他地区LPR-5BP;深圳全辖LPR-5BP。

需要注意的是,由于贷款重定价日不同,存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。但是在贷款重定价日后,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。

此次存量房贷利率调整为广大购房者带来了利好消息,将为他们带来一定的利息节省。具体操作细则将在10月12日左右发布,届时购房者可根据自己的情况进行申请。

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