楼盘测评| 南四环+双地铁 首付100万安家西红门商圈

新城熙红印是新城北京*独立操盘项目，也是西红门区域近年来*入市的住宅项目，占据南四环——西红门商圈核心区位，集荟聚、鸿坤、乐家、万达四大购物中心利好于一身，产品上也实现了从40㎡一居到139㎡四居的全龄户型组合，让处于不同人生阶段的家庭都可以住进北京四环这样一个理想的位置。据了解，新城熙红印园林示范区及样板间已正式开放，目前进入开盘倒计时的排卡中，欢迎前来品鉴！

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1)     交通： “三横三纵双地铁”环抱项目周边，三横：五环（南侧2000m）、四环、南西路（南侧100m）；三纵：京开高速（西侧500m）、槐房西路（东侧1200m）、新机场高速；双地铁：4号线西红门站、19号线南段（在建）；

2)     商业： 荟聚购物中心、鸿坤广场、乐家购物中心、高米店商圈、天宫院商圈、新宫及丰科万达商圈；

3)     医院： 中国中医科学院广安门医院(南区)、首都医科大学附属北京天坛医院、北京大学第一医院南院区、西红门镇社区卫生服务中心、北京南郊肿瘤医院；

4)     教育： 项目配建优质幼儿园，周边拥有北京第二实验小学大兴实验学校、北京育英学校大兴分校、北京金融街润泽学校；

5)     生态： 星光生态文化休闲公园、生态文明教育公园、地铁文化公园、北京南苑森林湿地公园（规划中）、北京国际露营公园、兴海公园、兴华公园、海子公园、翡翠公园、康庄公园、高米店公园、滨河公园。

2、宜居 ★★★☆☆

小区规划建有12栋楼，总户数782套，容积率2.11，绿化率30%，停车位配比1:1.2。

3、户型 ★★★☆☆

户型主力：户型建面约为40-139㎡的一居到四居。

1）C6户型

89平3居，全明格局，动线合理，干湿分离，每寸空间都得到了充分的利用，南向三面宽，全阳光覆盖，U型厨房操作台，人性化动线设计更合理，南向三飘窗设计，舒适视野起居。

2）D1户型

105平三居，“3+X”尺度空间，全边户格局，*巨幕客厅飘窗，拥有270°超广角取景的创新L型转角飘窗，餐厅、厨房、客厅、飘窗一气呵成，同样拥有U型厨房操作台，加上独立的玄关设计，使生活井然有序。

4、性价比 ★★★★☆

据悉，新城熙红印即将限价6.4万+入市，首付100万起，在室内空间上，新城·熙红印秉承着“让光线做设计”的核心理念，是市面上相对少见的南向三面宽户型设计、拥有270°超广角取景的创新L型转角飘窗、贴心收纳空间X—room等多种优势。另外，新城·熙红印实现了让不同收入阶段的家庭都可以住进北京四环这样一个理想的位置，实现了从40㎡一居到139㎡四居，这样一个全龄的户型组合。所以整体性价比方面还是不错的。

二、区域点评

位于南四环的最成熟的西红门商圈，更是带动区域发展的活力引擎，未来价值不可限量。目前，西红门商圈已经汇聚了荟聚购物中心（宜家家居）、鸿坤广场、乐家购物为代表的三大购物中心，以及未来北京*沃尔玛山姆会员店，大型的商业中心逐渐壮大了西红门区域，而几大商业中心的凝聚，让西红门商圈的能量足以比肩城市中心商圈。除商业外，西红门还将引入众多文化产业——新媒体产业基地、兴创国际中心、星光影视城，成为城南文化新*，并推助区域走向国际化。

三、编辑点评

新城熙红印打造了一个全龄的户型组合，满足了各个阶段的生活所需，但同时也由于户型过多，导致纯粹性不太好，而且部分户型空间也没有得到充分的利用。除了产品上的过犹不及，项目本身的区域价值还是不可忽视的，也基本能解决北京中产阶层的居住之痛。而且首付100万起就能住进四环还是很有吸引力的，所以如果您有意购买，大家不妨去售楼处看看。

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