8月北京新房市场成交报告 —— 可售住宅库存持续下降

来源：凤凰网房产 2020-09-29 14:20:56

8月北京新房市场成交报告

—— 成交量持续上升可售住宅库存持续下降

8月北京疫情影响持续降低，上半年积压需求不断释放，北京新房住宅市场成交量持续攀升。但受调控政策影响，新房销售均价未出现明显波动。

需求：成交面积同环比均增，成交价格稳定

疫情积压需求释放，楼市同环比均增长

受国内疫情得到有效克制影响，8月北京楼市成交量持续升温，同比大幅度提升。8月，北京新建商品房成交金额为410.47亿元，同比上升64.76%，环比上升34.46%，成交面积为88万平方米，同比上升76%，环比上升45.26%。

但今年前8月北京新建商品房住宅成交金额与去年相比仍有差距。数据显示：2020年1-8月，北京新建商品房住宅成交金额为1818.90亿元，同比下降14.55%，成交面积为379万平方米，同比下降17.32%。

成交价格稳定，同环比均有所下落

尽管疫情影响减弱，北京新建商品房住宅市场成交活跃，但“房住不炒”的调控政策仍未松动，北京新建商品房住宅市场成交价格没有出现大幅上涨现象，且出现微降情况。2020年8月，北京商品房住宅价格为46644元/平方米，环比下降7.44%，同比下降6.38%。

项目销售：禧悦**单月销售超16亿

本月北京*0项目累计**，销售金额96.4亿元，销售面积15.79万平方米，其中禧悦**限竞房项目累计销售281套，位居项目销售榜首，该项目位于北京石景山区，是今年纯商品房供应的热门地区，享受了限竞房释放的利好因素。

库存：可售面积同比下降2.67%

截至8月31日，北京市可售新房套数为295801套，可售面积为2194.71万㎡，库存总量环比下降2.67%，其中新建商品住宅可售套数为100003套，可售面积为1160.32万㎡，环比下降5.18%。

免责声明：本文文字和图片来源于网络，著作权属于原作者，如原作者有异议，烦请联系我们，我们将在第一时间处理或删除。