一线城市商办成为不动产投资“香饽饽”

来源：吉屋 2024-12-20 15:19:00

12月上旬，中央政治局会议和中央经济工作会议先后召开，明确了“稳住楼市”的政策基调。随着一系列房地产利好政策的落地，一线城市楼市成交量连续两月放大，显示出“止跌回稳”的信号。全球货币政策逐步转向宽松，资本开始在全球范围内寻求保值增值的投资标的。在这样的背景下，人民币资产成为全球资本的避风港，而一线城市的商办资产具备更高的安全边际和长期购房价值，因此成为避险资本投资的出口。

以北京为例，今年成交的大宗交易中商办业态占比近半。据统计数据显示，北京房地产大宗市场成交量已接近去年全年交易金额，预计今年全年交易量将超过去年。其中，办公业态仍为市场最大交易标的物，多为企业客户购置自用办公场所。与此同时，一线城市的租金均价仍高于重点二线城市，显示出商办资产的投资回报较高。

在全球资本大潮的涌动下，北京南中轴作为新兴商务区域，吸引了世界资本的瞩目。南中轴具有贯穿南北的区位优势，成为城南崛起的依托轴。随着城南行动计划的推进，南中轴将以“国际化”与“商务”为关键词，发展成为大国首都的“新客厅”。特别是南中轴和南四环交汇的槐新板块，能够链接金融、科技、航空、商贸等全行业优质核心资源，构筑高精尖产业高地。

在南中轴崛起的进程中，大悦时代广场作为重要载体之一，吸引了一批央国企的入驻。北京农商银行、中国工商银行、中国电力企业联合会等央国企将为企业提供金融服务和行业支持，助力区域资源实现交融共通。大悦时代广场位于南中轴黄金区位，深度链接六大商圈，汇聚塔尖资源，致力于打造未来新国门“商业首站”，促成区域价值蝶变升级。