北京土拍加速进行，丰台/昌平/通州多宗地将成交

来源：吉屋 2024-10-24 12:27:00

北京土地供应进入加速阶段，丰台、昌平、通州等地的多宗宅地即将成交。，总价153亿的“酒仙桥+十八里店+小红门”供地组团转正，定于11月底开拍。而未来两周，北京供地按下了“加速器”。明后两天（周二、周三），昌平、丰台、通州的三宗宅地将分别成交，下周，“好饭不怕晚”的丰台科技园宅地也将成交，其1公里范围内，天坛医院、商业、地铁站均可触达。再之后，被万众关注的“功德寺双子星”也将在11月初登场，据吉屋网初步摸排，已有三家以上大型房企预押注于此，料想彼时北京将迎来暌违已久的土拍热门现场。

昌平小沙河宅地

本周二（22号），昌平小沙河宅地将成交。该地占地面积6.78万平方米，规划建筑面积11.05万平方米，容积率1.8，限高24米。地块起拍价格25.33亿元，上限价格约29.13亿元。地块销售指导价格为66000元/平方米。此外，地块还包含了一处5280平方米的托老所、4000平方米的幼儿园，两处建筑竣工后，需无偿移交给有关部门。

丰台东铁营宅地

本周三（23号），丰台东铁营宅地将成交。该地总土地面积约3.33万㎡，建筑规模约7.21万㎡。地块用地性质为R2二类居住用地，控高分别为60米与60米（局部80米），销售指导价10.75万/㎡，浮动8％。地块位于南三环外，与南三环直线距离约400米，与5号线刘家窑站和10号线宋家庄站直线距离约900米。地块周边还有北京中医药大学东方医院、新业广场、北京方庄购物中心等配套。

通州宅地

本周三，通州宅地也将成交。该地土地面积约1.60万㎡，建筑规模约3.47万㎡，容积率2.17，控高36米（局部48米）。该地位于东六环内，与1号线八通线梨园站直线距离约500米。周边生活配套齐全，有梨园主题公园、通州云景公园、中医药大学东直门医院(通州院区)等。