北京楼市新政：降低利率、调整首付比例，取消限购等

降低存量房贷利率

北京市将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，落实国家政策。

调整个人住房贷款首付比例

购买首套商品住房的居民家庭，首付比例调整为不低于15%；购买二套商品住房的居民家庭，首付比例调整为不低于20%。

加大住房公积金贷款支持力度

对二孩及以上北京市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

调减非京籍购房社保或个税缴纳年限

非北京市户籍居民家庭购买五环内商品住房，缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，调整为连续缴纳满2年及以上。

调整通州限购政策

居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。

取消普通住房和非普通住房标准

按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。

加快构建房地产发展新模式

北京市将加快构建房地产发展新模式，以适应经济社会发展需要。

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