北京、河北楼市发布新政，房地产市场迎来利好

近日，北京市和河北省相继发布了新的楼市调控政策，为房地产市场带来了一系列利好消息。

一、降低存量房贷利率

根据国家要求，北京市要求商业银行将存量房贷利率稳妥有序地降至新发放贷款利率附近，以降低购房成本，刺激市场需求。

二、调整个人住房贷款最低首付款比例

河北省统一规定首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于15%，以控制房价上涨，防范风险。

而北京市则将首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套房调整为不低于20%，以进一步限制投资性购房。

三、提高公积金贷款额度

为满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，北京市公积金中心决定对京籍二孩以上家庭购房，公积金贷款额度上浮40万元，最高可贷到160万元。

四、优化建筑绿色发展

北京市对个人使用住房公积金贷款购买绿色建筑、装配式建筑及超低能耗建筑给予支持，以推动绿色建筑发展。

五、构建房地产发展新模式

北京市将加快推进城中村改造，完善住房供应体系，稳定市场预期，防范化解房地产风险，推动房地产发展新模式的构建。

北京市和河北省的楼市调控政策为房地产市场带来了积极影响，有助于平稳健康发展。这些政策的出台将促进房地产市场的稳定，满足居民住房需求，推动房地产行业的转型升级。

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