昌平歇甲村地块受益朝阳发展，未来潜力巨大

昌平歇甲村地块受益朝阳发展，未来潜力巨大

根据计划，昌平歇甲村地块将在接下来的几天内进入预申请阶段。昌平南部的新盘大多依赖于海淀的外溢效应，但在获取朝阳的红利方面却较为有限。然而，歇甲村板块则能充分受益于朝阳的发展。

歇甲村位于昌平与朝阳的交界处，仅一河之隔。西侧是天通苑东区，南侧则是新北苑板块和清河营郊野公园。北苑东路的跨河大桥早已通车，几乎不存在物理上的障碍。待明年17号线通车后，两个板块之间的距离将缩短至仅3分钟。

歇甲村板块所在的天通苑东站是真正的三轨交汇点：17号线已通车，10分钟即可抵达太阳宫；13A线正在建设中，预计2025年通车，直通新龙泽、后厂村、软件园等地；17号线支线已纳入北京轨道交通三期规划，将于2027年通车。17号线作为南北走向的大站快线，贯穿望京、国贸、亦庄等地；13A线则被称为码农黄金线，连通多个重要商务区和科技园区。未来，天通苑东站将成为连接多个商务区和科技园区的重要交通枢纽，交通四通八达。

歇甲村的街区规划已经出炉，整个板块的规划非常出色，具备极高的宜居性。根据街区规划，歇甲村将提供大量低密度住宅用地，并规划有九年一贯制学校、中学、幼儿园等教育配套设施，以及水系公园和商业设施。天通苑东站作为轨道微中心，未来的生活配套将十分便利。

从规划效果图来看，北区的密度略高，而南区的住宅密度则较低。

北区即将上架的车辆段地块

北区即将上架的地块位于该片区的最北端，附近主路为北苑东路。周边有美食节、中西医院和公交站等现有配套设施。

南区地块的潜力巨大

南区地块位于清河附近，周围环绕着公园。虽然目前城市界面和配套设施有待改善，但未来的潜力巨大。

昌平歇甲村地块受益于朝阳的发展，交通便利，规划出色，未来潜力巨大。预计售价在6.6万/平米左右，具有相当大的吸引力。

• 昌平歇甲村地块
• 朝阳发展
• 交通便利
• 规划出色
• 未来潜力