顺义新城地铁口新盘开盘，地铁15号线将成为顺义房产的加分项

来源：吉屋 2024-08-22 11:12:00

顺义新城的新项目住总芳华里（备案名：馥华家园）已获得预售许可证，今日开盘。该项目坐落于顺义新城的核心位置，距离地铁15号线石门站约1200米，规划了13栋11层的小高层建筑。户型面积范围从70至140平米不等，销售指导价为每平米4.6万，总价起步约为322万。

随着房地产市场的演变，我们逐渐发现一些所谓的“伪配套”不再那么重要，而地铁作为真正的基础设施，其价值却愈发凸显。从规划到建成，地铁带来的动能才刚刚开始显现，随着客流量的增加，地铁沿线的人口聚集能力逐年增强，对周边地区的带动作用也日益显著。因此，在选择房产时，沿着地铁线进行挑选不失为一条捷径。

对于在望京工作的朋友来说，想要实现半小时内的通勤时间，实际上只有两种选择：一种是在崔各庄或王四营购买价格超过7万每平米的新房，然后骑电动车或驾车上下班；另一种则是选择顺义，购买价格大约4万每平米的新房，通过乘坐15号线通勤。这充分体现了15号线的便捷程度以及顺义房产的高性价比。

众所周知，15号线的客流量大且站点众多，覆盖了许多重要的产业区域。最近，15号线增加了列车班次，于7月2日新增了2组列车，并计划在今年年底前再陆续投入7组新车。这意味着，在目前33组车辆的基础上，运力将提升近30%，拥挤状况也将得到明显缓解。

然而，15号线也有其明显的不足之处，那就是通达性还有待加强。衡量一条地铁线路通达性的关键指标包括换乘站的数量和线路长度。遗憾的是，在过去的十年里，15号线的长度未曾延长，仅新增了一个换乘站——海淀六道口站。这一局限性使得15号线未能与其他区域有效连接，尽管它位于一个极具发展潜力的位置。

住总芳华里

顺义 | 顺义石门地铁站南约1200米，兴泉路与望泉南街交口（西辛仁和校区西侧） 40500元/平米

品牌地产宜居生态地铁沿线配套成熟

拨号立享优惠

不过，这种情况很快就会有所改变。15号线未来五年的规划中包含了一系列亮点：1、在未来五年内，15号线的北沙滩站将与19号线二期实现换乘。这意味着即便你身处金融街，也能通过一次换乘直达顺义。2、四年内，15号线顺义站将与20号线（R4）实现换乘。20号线的特别之处在于只需4站即可到达朝阳区，并且与3号线和12号线无缝对接。3、三年内，15号线清华东路西口站将与13号线实现换乘，直接连接西直门和上地。这些规划不仅有明确的时间表，而且已经开始实施，而非空洞的承诺。这预示着15号线在过去十年积累的能量将在未来五年内得到释放。曾经相对孤立的15号线，将成为连接整个城市的纽带，从而极大地提高顺义各区域的可达性。

地铁15号线石门地铁站附近就有一个纯新盘，备受望京、五道口及清华大学附近工作的小伙伴们的关注。该项目距离地铁15号线石门站约1200米，规划了13栋11层的小高层建筑，户型面积范围从70至140平米不等，销售指导价为每平米4.6万。地铁15号线的便捷性和顺义房产的高性价比成为吸引购房者的重要因素。