北京“以旧换新”政策助力房地产市场复苏

近年来，随着人们生活水平的提高，购房者对住房的需求也日益多样化。为了更好地满足这一需求，北京市于7月19日正式启动了商品住房“以旧换新”活动。该活动在市住建委等部门的指导下，由北京房地产业协会和北京房地产中介行业协会主办，旨在为居民提供一个便捷的二手房出售与新房购买的渠道。活动启动至今已满三周，官方平台在支付宝“吉屋网换新购”上线了46个新房项目，覆盖房源万余套，吸引了众多购房者的关注。

活动反响热烈，市场反馈积极

自“以旧换新”政策推出以来，市场反响热烈，活动吸引了近千组客户线上报名参与。在8月8日的实地走访中，吉屋网君陪同北京房协领导及专业代理公司代表，深入多个参与活动的项目进行考察。走访过程中发现，项目案场的宣传物料被摆放在显眼位置，置业管家们熟悉活动流程，并将其融入销售讲解中，极大地提升了客户的参与度和信任感。

例如，位于大兴区的晓月和风项目，上半年销售表现优异，参加“以旧换新”活动后，咨询量明显提升。该项目目前主力在售户型为121㎡三居、144㎡四居及少量176㎡四居大户型，网签均价约5.27万元/㎡。社区的公共设施和园林景观已实景呈现，提升了项目的整体吸引力。

全链条服务，保障购房者权益

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  晓月和风

  大兴 | 大兴兴旺大街与三合路交汇处 57000元/平米

  宜居生态 品牌地产 景观居所 小户型
  拨号立享优惠

为了更好地服务购房者，北京房地产业协会和房地产中介行业协会联合发出《北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书》，参与活动的房地产开发企业承诺，在90天内，若旧房未成功出售，购房居民可无条件申请退还订金，退款时间不超过15天。此外，参与活动的房地产经纪机构承诺对购房居民的旧房进行“全城推、优先卖”，确保购房者的旧房能够顺利出售。

在活动中，针对购房者在换房过渡期间的租赁需求，活动还引入了住房租赁企业，提供租房优惠服务。红星美凯龙、华为全屋智能等家居和家电企业也参与其中，为购房者提供专属优惠和服务，进一步促进旧房交易。

法律支持与市场监管

此次活动还引入了北京市律师协会，为房屋交易各方提供法律支持，确保购房者的合法权益得到保障。市区住建（房管）部门在活动期间将加强监管，维护房地产市场秩序，确保活动的顺利进行。

通过“以旧换新”活动，不仅帮助购房者实现了旧房的顺利销售，还促进了新房的销售，推动了房地产市场的健康发展。北京房地产业协会和北京房地产中介行业协会希望更多的开发企业、经纪机构能够参与活动，共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。

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