北京地铁2号线暂时封闭，乘客翻越站台门进入轨道正线

来源：吉屋 2024-08-21 17:31:20

严格控制超高层建筑，改善型住宅原则上限高60米

根据江苏省住房和城乡建设厅的文件，江苏近日发布了一系列新政，对高层建筑的高度进行了严格控制。根据新规定，城区常住人口100万以下的城市，严格控制新建80米以上的住宅，除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外，新建改善型住宅原则上不高于60米。审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑时，还需征求同级消防救援机构的意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。各地一般不得新建100米以上的住宅。

严控新建超高层建筑，限制高度

根据新政，城区常住人口300万以下的城市不得新建250米以上的建筑。城区常住人口100万以下的城市严格限制新建100米以上的建筑，城区常住人口100万-300万的城市严格限制新建150米以上的建筑。城区常住人口300万以上的城市不得新建500米以上的建筑，严格限制新建250米以上的建筑。对于确需新建超高层建筑的情况，需要作为重大公共建设项目履行重大行政决策程序，报同级城市党委审定，并实行责任终身追究。

低密度住宅成为改善主流，高层产品逐步淘汰

新政的出台意味着未来低密度住宅将成为改善住宅的主流。根据规定，18层左右的住宅基本上是改善住宅的极限，一些较落后的高层产品将逐步淘汰于市场。这也意味着未来的改善型住宅将更注重低密度、舒适度和居住品质。

江苏发布的新政严格控制了高层建筑的高度，将低密度住宅作为改善住宅的主流。这一举措有助于改善城市居住环境，提高居住品质。同时，也将对高层建筑市场产生一定的影响，推动房地产行业向低密度住宅发展。