北京京能丽墅丨楼盘测评

北京京能丽墅位于北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角，拥有157-328㎡的精致纯墅院。

项目亮点

1、项目价格为28000元/㎡，在板块内有优势。

2、项目户型面积169~309㎡，涵盖3,4居室。

3、项目周边1km范围内有18个公交站。

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  京能丽墅

  大兴 | 北京大兴采育首镇路与育林街交汇路口西南角 29000元/平米

  低密社区 宜居生态 中式地产 景观居所
  拨号立享优惠

价格分析

该楼盘均价低于大兴新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

楼盘规划

楼盘规划占地面积21836㎡，建筑面积43501㎡，有11栋，总共152户，建筑类型包括叠拼。

楼盘规划注重安全性，实现人车分流，降低空间和噪音压力。

楼盘物业为长城物业集团股份有限公司，物业费住宅为5.5元/平米/月。

楼盘基础信息

1、本盘的容积率为1.05，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅户型可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室。

户型分析

B户型-三居室-建面309㎡

该户型建面309㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。四层三居设计，负一层负二层空间敞阔，可自由规划功能。

C户型-三居室-建面约169㎡

该户型建面约169㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。四层三居设计，负二层衣帽间，首层花园，三层会客，四层居住，功能齐全。

交通出行

楼盘2km内暂时无地铁站，1km内有18个公交站，最近的是育林街西口公交站。

周边配套

楼盘5km内有13个幼儿园，最近的是北京市大兴区采育第三幼儿园。5km内有1个综合医院和1个百货商场。

该楼盘户型含169~309㎡，价格约28000元/㎡，适合意向定居大兴的刚改、改善购房人群。

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