中海寰宇天下.天镜：石景山新盘全面解析

项目概述与市场表现

中海寰宇天下.天镜位于北京石景山，是该区域的新兴地标性住宅项目。项目自推出以来备受关注，前期四期均取得了出色的销售业绩，第五期的推出更是引发了市场广泛关注。总建筑面积达到18.2万平方米，涵盖了多种户型，从119平方米到196平方米不等。

房产特点与销售策略

中海寰宇天下.天镜的住宅销售指导价为每平方米7.8万元，浮动范围达到8%，项目整体容积率为2.8，共计18栋住宅楼，布局对称，户数达884户。主打户型包括196平方米的大户型和150平方米的中等户型，以及119至124平方米的小户型，满足不同家庭的居住需求。

地理位置及配套设施

项目地理位置优越，东至北辛安东一路，南至北辛安一街，周边配套设施齐全，包括公交场站、多功能用地和多所幼儿园等，为居民提供便捷的生活服务。

户型分布与选择建议

根据项目规划，196平方米的大户型主推东侧位置，而150平方米户型则建议选择8号楼东侧等位置，122平方米户型则集中在外围位置。这些建议旨在为购房者提供最佳的居住选择和投资建议。

中海寰宇天下.天镜项目不仅在石景山区域引起了轰动，也展示了其在北京楼市中的重要地位和吸引力。

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