丰台北京天誉：150-220㎡豪宅2000-3000万元/套

来源：吉屋 2024-07-03 10:47:00

丰台的北京天誉目前主要在售150至220平方米的房源，涵盖四居室和三居室，能够满足不同购房者的需求。目前，这些房源的价格约为2000至3000万元每套。周边的新房项目包括合生缦云和东叁金茂府，这三个项目被称为分钟寺三兄弟，拿地楼面价分别为：东叁金茂府6.7万元每平方米，北京天誉7.4万元每平方米，合生缦云7.6万元每平方米。金茂府利用自己楼面价的优势，把最小面积锁定在125平方米，总价1400万可上车；而天誉产品为145、185、215平方米，总价1700万起，处于中间水平；合生缦云总价2200万起，门槛比金茂府直接多出了一套800万的华樾国际。

周边二手房市场

在周边二手房方面，丰台二手房均价为5.7万元每平方米，附近的成寿寺板块为5.7万元每平方米，宋家庄5.5万元每平方米，刘家窑5.4万元每平方米，方庄6.8万元每平方米，潘家园5.9万元每平方米，十里河5.9万元每平方米。从位置上来看，北京天誉位于东南三环，环线优势明显。北京首批集中供地的土地中，大多集中在五至六环，五环内的只有4宗，这样三环位置的项目很难再出现。从板块发展来看，分钟寺是一个先规划后建设的区域，住宅、商业、教育等都在有序推进和落地，将来会形成一个稀缺高端居住板块。因此，该项目保值性强且增值空间较大。

户型设计与居住体验

在户型设计方面，北京天誉主打220平方米户型，为四居室南北通透设计，被称为终极改善户型。客厅与餐厅一体化视野通透，有超大主卧套房和衣帽间，居住体验极佳，还有两个卧室及书房，空间设计合理。这样的设计不仅提升了居住的舒适度，也满足了家庭成员的多样化需求。

北京天誉

丰台 | 北京丰台分钟寺小红门路312号 120000元/平米

配套成熟医疗配套景观居所

拨号立享优惠

配套设施与生活便利

配套设施方面，该楼盘周边分布有多个商业中心，包括方庄购物中心（相距约4.8公里）、新业广场（相距约1.5公里）、国贸商圈（相距约7.4公里）、北京富力广场购物中心（相距约6.2公里）和合生汇（相距约6.9公里）。医疗配套方面，在3公里范围内覆盖了北京中医药大学东方医院（三甲）、中国医学科学院肿瘤医院（三甲）、北京市朝阳区妇幼保健院（二甲）和北京市朝阳区三环肿瘤医院。教育配套方面，在3公里范围内覆盖了北京市第十八中学（区重点）、北京四中璞瑅学校、十一学校丰台中学（预计2021年投入使用，可容纳1100个学生）、分钟寺小学、星宇双语学校和成寿寺小学。另外，根据政府规划，还将引进首师大附中、首师大附小和北师大附中等重点学校。