北京建工嘉境里：昌平楼市新热点

来源：吉屋 2024-06-19 10:56:01

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昌平南出现一个掀桌子产品北京建工卷王又来炫技了！

在北京的房地产市场，昌平的热度就没有下来过。2024年，昌平仍保持持续上新的模式。此前，吉屋提过最近两年昌平的新房供应版图开始有了一些变化。不再扎堆聚集在6w+的昌平南，而是开始向北延伸。这其中定位世界级科教融合新城的沙河高教园又迎来一员猛将—北京建工嘉境里，欲抢占昌平楼市C位。 4月28日，北京建工嘉境里一场主题为“人生嘉境全然悦己”的媒体发布会，刷了业内外朋友圈的屏，也代表着嘉境里的正式亮相。

叫板朱辛庄高教园底气何在北京建工嘉境里位于昌平未来科学城西区沙河高教园板块，在沙河高教园控制详细规划（2020-2035年）中，对于这一区域的定位是：建设世界一流科教新区，并逐步完成由园到城的转变，最终成长为世界一流大学城。据悉，大学城规划总用地面积799.72公顷、建筑面积达586万平方米，整体规划了高校学府区、生活居住区、公共配套服务区三大部分。前已入驻北京航空航天大学、北京师范大学、北京邮电大学等8所高校，而这100万方的配套规划，足以撑起一座“城”的概念，人才聚集也只是时间问题。去年至今，板块接连供应3宗新地，最新地块指导价已经上涨到了5.6w/㎡，无论是供地速度还是价格，沙河高教园的预期都在增高。高教园本身的板块基础就很好，周围二手房多，置换需求也强，再加上整体规划到位，高教园板块的未来正一点点激发出来，买入逻辑早已清晰。

双重区域优势赋能嘉境里配套无忧

除了高教园，北京建工嘉境里项目西侧还与创新基地相邻，创新基地计划到2035年，发展成为以智能制造、先进能源、新材料、生物医药为主导产业的先进制造高地。也就是说，高教园、创新基地与嘉境里组成稳定的三角关系，未来嘉境里将获得双重辐射，区域价值加倍体现。项目位置图说完大区域再来看看北京建工嘉境里所在的西沙屯0201街区，40.54公顷的核心地块，都是由北京建工参与一级开发，整片区域是政府先规划后建设的板块。从规划图来看，0001、0002地块是北京建工嘉境里所在的位置，东侧0009地块是建工配建的15班幼儿园，同时0008地块及0019地块同样是规划教育用地；北侧的0024地块则规划了3.38万平的商业用地；同时，嘉境里项目东侧约500米即是东沙河滨水景观带，周边还有学府公园、昌平滨河森林公园围绕。因此北京建工嘉境里可以说是内外兼修，叠加建工品牌背书，直接将期待值拉满。