大兴义和庄「颐和公馆」项目分析

项目概况

位于大兴义和庄的壹品兴创「颐和公馆」已经开始意向登记，1月中下旬将开放样板间，月底将正式开盘。这个项目共有19栋住宅楼，设计包括8-11层的洋房和小高层，容积率为2.0，绿化率为35%，总共有752套房源。期房的指导价为5.9万/㎡，现房的价格为6.1万/㎡。房源的面积范围非常广泛，包括72㎡、98㎡、128㎡、142㎡、160㎡和220㎡等不同户型。每种户型都有独特的设计特点，满足不同购房需求。

周边配套

项目紧邻地铁4号线义和庄站，距离约500米，是一个地铁盘的优势。同时，在商业方面，地块西北侧是泰禾中央广场，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。在医疗和教育方面，距离地块3公里范围内有大兴区心康医院、大兴区人民医院、北京友爱医院等多家医疗机构，同时也有大兴区第四小学、大兴区永华实验学校、北京林业大学成人教育学院等多所教育机构，为居民提供便利的医疗和教育资源。

竞品分析

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  晓月和风

  大兴 | 大兴兴旺大街与三合路交汇处 57500元/平米

  宜居生态 品牌地产 景观居所
  拨号立享优惠

根据吉屋在住建委官网查询到的信息，同区域的「绿城晓月和风」目前已经网签了99套房源，网签均价约为5.43万/㎡。这个项目的销售情况也比较理想，显示出市场对该区域房产的需求。总体来看，「颐和公馆」的价格相对较高，但是在配套和地理位置方面具有优势，同时也有较大的发展潜力。

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